第6章 不白拿的第一步-《一碗汤换来亿万家产》

  深夜十一点,林暖坐在空荡荡的别墅客厅地板上。

  她没有开吊灯,只用手机的手电筒照明,白色的光束在墙壁上投下摇曳的影子。周围散落着打印出来的各种文件——小区管理公约、市政安全条例、物业管理法规,还有厚厚一沓便利贴。

  从下午离开云顶苑回来,她就开始研究这些规定。既然物业经理要跟她讲规矩,那她就要把规矩研究透彻。

  第四十三条,她用荧光笔在一页条文上划着重点,物业公司有义务在发现安全隐患后48小时内组织检查...

  她的声音在空旷的房间里回响。这套房子太大了,一个人待在里面有种说不出的孤独感。但她现在顾不上这些,必须尽快找到突破口。

  手机屏幕上的时间跳到了11:30,林暖揉了揉酸痛的眼睛,继续翻阅资料。

  忽然,她在一份市政条例中发现了关键内容:

  第十五条:对于房屋闲置超过六个月的住宅,新业主有权要求进行紧急安全排查,物业公司应当配合并在合理时间内完成检查工作...

  林暖眼睛一亮。这条规定简直就是为她量身定做的!

  她立刻打开笔记本电脑,开始起草申请书。作为快餐店的后厨主管,她虽然学历不高,但这些年处理各种食品安全检查的经验,让她对条文规定并不陌生。

  根据《市政住宅管理条例》第十五条,她快速敲击着键盘,本人作为云顶苑13号别墅的合法业主,现申请对该房屋进行紧急安全排查...

  打字的声音在寂静的夜里格外清脆。林暖越写越兴奋,她发现这些看似复杂的法规条文,其实有很多可以利用的地方。

  关键是要把王经理那套改造需要三个月的说辞彻底击破。

  鉴于该房屋闲置时间超过六个月,存在潜在安全隐患,特申请物业公司配合检查以下项目:1.电路系统安全状况;2.水暖管道完好程度;3.消防设备有效性...

  她列出了十几个检查项目,每一个都有对应的法规条文支撑。然后在文件末尾加上了关键的一句:

  根据相关规定,物业公司应在收到申请后48小时内组织检查,并出具检查报告。如检查结果显示设备正常,业主有权立即入住。

  写完申请书,林暖仔细检查了几遍,确保每个条款都引用准确。然后她打开邮箱,将申请书发送给了物业公司的官方邮箱。

  邮件发送成功的提示音响起,屏幕上显示已投递。

  林暖靠在沙发上,长长地出了一口气。现在就等着看明天王经理的反应了。

  她收拾着散落的文件,忽然想起了白天那张神秘的便签。她从包里拿出那张泛黄的纸片,在手机灯光下仔细观察。

  除了开头那个字比较清楚,后面的字迹都很模糊。但她隐约觉得这张便签和顾老爷子有什么关系。

  苏...她轻声念着这个字,忽然想起了律师提到的那句话:当归生姜羊肉汤的约定。

  她从包里拿出母亲留下的手札,翻到那页关于羊肉汤的配方。在页面的角落,她发现了一行小字:

  此方源自苏姨教授,温补脾胃,宁心安神。

  苏姨?林暖愣住了。她从来没听母亲提起过什么苏姨。

  就在这时,她的手机响了。这么晚了谁会打电话?

  林暖看了看来电显示,是个陌生号码。

  林小姐,我是云顶苑物业值班室。电话里传来一个年轻男子的声音,我们收到了您的邮件申请,王经理让我通知您,明天上午十点到物业办公室详谈。

  这么快就有回应?看来她的申请书起作用了。

  好的,我明天会准时到。林暖说道。

  挂断电话后,她收拾好所有文件,准备回快餐店的宿舍过夜。虽然法律上这套房子已经属于她,但在正式入住之前,她还是觉得住在熟悉的地方比较安心。

  第二天上午,林暖准时出现在云顶苑物业办公室。

  王经理的脸色很难看,显然昨晚被她的申请书搞得很头疼。他的桌上放着一堆文件,还有一个正在响的电话。

  林小姐,您这份申请...王经理指着打印出来的申请书,写得很...专业。

  谢谢夸奖。林暖淡淡地说道,我只是把相关法规研究了一下。

  王经理显然没想到这个看起来文静的女孩,竟然能写出如此专业的申请书。他原本以为可以用那套改造三个月的说辞拖延时间,没想到被她用法规条文堵了个严严实实。

  你一个小姑娘,跟我讲什么条款?王经理有些恼怒,我在这里干了十几年,什么情况没见过?

  正因为您经验丰富,所以应该更清楚法规的重要性。林暖不卑不亢地回应,我的申请完全符合相关规定,物业公司有义务配合检查。

  就在这时,办公室的门被推开了,顾承宇走了进来。

  他今天穿着一身黑色的休闲装,看起来比昨天要随意一些。但那种与生俱来的冷漠气质依然没有改变。

  王经理,有什么问题吗?他问道。

  王经理立刻站起来:顾少爷,这位林小姐要求进行什么安全排查,还引用了一大堆条文...

  顾承宇接过申请书,快速浏览了一遍。他的眉毛微微扬起,眼中闪过一丝意外。

  还能这样绕?他看向林暖,语气中带着一丝意外的认可。

  懂规矩的人,才能和规矩谈条件。林暖平静地说道。

  顾承宇仔细看着申请书上的条文引用,发现每一条都引用准确,逻辑清晰。这个女孩的法律素养显然超出了他的预期。

  按照她的申请书执行。他对王经理说道,安排技术人员今天下午进行检查。

  可是顾少爷...王经理还想争辩。

  有什么问题吗?顾承宇的语气变得冷厉起来,难道云顶苑的物业管理不遵守法规?

  王经理立刻闭嘴了。他知道顾承宇在顾氏集团的地位,不敢再多说什么。

  我马上安排。他不情愿地说道。

  林暖看着这一切,心情复杂。虽然顾承宇帮了她,但她知道这不是出于善意,而是因为她的申请书确实无懈可击。

  谢谢。她简单地说了一句。

  顾承宇看了她一眼:不用谢我,这是你自己争取来的。

  下午两点,技术人员开始对房屋进行全面检查。林暖全程跟随,仔细记录每一个检查项目。

  三个小时后,检查结果出来了:房屋的基础设施完全正常,没有任何安全隐患。

  根据检查报告,技术负责人对王经理说道,这套房子可以正常居住,不需要进行大规模改造。

  王经理的脸色更难看了,但面对白纸黑字的检查报告,他也无话可说。

  林暖拿到了系统出具的合格证明,这意味着她可以正式入住了。

  傍晚时分,她独自在房子里清洁整理。当她整理鞋柜的时候,在最深处发现了一本破旧的手札。

  手札的封面已经褪色,但依然能看出是精美的手工装帧。她小心翼翼地打开,发现里面夹着一张熟悉的配方:

  当归生姜羊肉汤:当归10g,生姜15g,羊肉500g...

  这正是她那晚为顾老爷子煲的汤的配方!