第16章 物业反扑-《一碗汤换来亿万家产》

  第二天上午,林暖刚准备出门查看装修进度,就接到了老李的紧急电话。

  林小姐,不好了!老李的声音听起来很焦急,物业贴了公告,说您扰乱小区秩序,要求停止施工!

  什么?林暖一愣,我马上过来。

  她匆忙收拾东西,朝小区公告栏的方向快步走去。还没到地方,就看到公告栏前围了一群人,议论声此起彼伏。

  挤进人群,林暖看到了那张引起众人关注的公告。

  公告用正式的红头文件格式,标题写着《关于部分业主恶意传播不实信息、扰乱小区秩序的通告》。

  内容更是让林暖愤怒:

  近日,13号别墅业主林某在业主群内恶意传播不实信息,煽动业主对抗物业管理,严重扰乱了小区的正常秩序。经物业委员会研究决定,要求该业主立即停止装修施工,配合调查。如继续违抗,将采取法律手段维护小区安宁。

  落款是云顶苑物业管理委员会,还盖着鲜红的公章。

  这也太过分了吧?

  林小姐明明说的是实话,怎么成了恶意传播?

  停止装修?凭什么?

  围观的业主们纷纷表达不满,但也有一些人保持沉默,显然是被公告的措辞吓到了。

  林暖看完公告,反而冷静下来。她知道这是物业的反扑,想用官方的威严来压制她。

  大家让一下。她推开人群,走到公告栏前。

  林小姐,这公告是真的吗?有业主问道。

  公告是真的,但内容是假的。林暖清晰地回答,我分享的都是国家法规条文,没有任何不实信息。

  她从包里拿出手机,打开昨天拍摄的法规条文截图,给周围的人看。

  这是《市政物业管理条例》第十七条,明确规定物业不得收取装修保证金。我只是把法律条文告诉大家,这怎么能叫扰乱秩序?

  对啊!林小姐说的都是法律条文!有业主声援道。

  那物业凭什么要求停止装修?

  就是!这不是欺负人吗?

  围观的人群越来越激动,纷纷为林暖打抱不平。

  就在这时,王经理带着几个物业工作人员走了过来。

  林小姐,看到公告了吧?王经理的语气很冷硬,希望您能配合我们的工作。

  王经理,我想问一下,物业管理委员会是什么机构?林暖平静地反问。

  当然是我们物业公司的管理机构。王经理理所当然地回答。

  那请问,这个委员会的成员都有谁?业主代表在哪里?林暖继续追问。

  王经理的表情有些尴尬:这个...我们会按照规定组织的。

  根据《物业管理条例》,物业管理委员会应该由业主代表组成,物业公司只是执行机构。林暖拿出手机,找到相关条文,您口中的物业委员会实际上是非法的。

  这句话让围观的业主们恍然大悟。

  原来如此!物业公司自己成立委员会,然后以委员会的名义发公告?

  这不是自导自演吗?

  太无耻了!

  王经理脸色铁青,但还在强撑:林小姐,您不要在这里煽动业主情绪!

  我只是在普及法律知识。林暖的语气依然平静,如果您认为法律条文是煽动,那说明您心虚了。

  她从包里拿出昨天周老太太给的证据文件,举起来给大家看。

  而且,我手里有证据证明物业长期违规收费。她展示着那些收据,这是一位业主二十年来保存的缴费记录,每一张都证明了物业的违法行为。

  围观的人群爆发出一阵惊呼。

  二十年的记录?

  天哪,这么久?

  林小姐,能让我们看看吗?

  林暖选择了几张比较典型的收据展示给大家。每一张收据都清楚地记录着违规收费的项目和金额,有些数字大得惊人。

  这是去年的装修保证金收据,十万元。她指着其中一张,而按照法规,最多只能收取一千六百元。

  这是公共设施维护费,每年都在涨价,但从来没有公示过使用明细。

  这是停车费,比周边小区高出一倍,也没有经过业主同意。

  每展示一张收据,围观的业主们就愤怒一分。很多人发现,自己也遭遇过类似的违规收费。

  这时,有人开始用手机拍照。

  我要把这些发到业主论坛上!

  对!让更多人知道真相!

  支持林小姐!

  闪光灯频频闪烁,王经理的脸色越来越难看。

  你们...你们这是非法聚集!他试图阻止业主们拍照,我要报警了!

  报警?好啊!林暖毫不畏惧,我也想报警,举报物业违法收费,伪造公文。

  她指着公告栏上的那张公告:这张公告使用虚假的物业管理委员会名义,涉嫌伪造公文。根据刑法相关条文,这是犯罪行为。

  王经理彻底慌了。他没想到林暖连这个都知道。

  造谣需要胆子,说真话只需要证据。林暖环视围观的人群,声音清晰而坚定,我手里的每一份证据都是真实的,每一条法规都是公开的。如果有人认为我在造谣,欢迎对质。

  人群中爆发出热烈的掌声。

  林小姐说得对!

  支持林小姐!

  物业太过分了!

  就在这时,林暖的手机开始疯狂震动。她看了一眼,发现是业主群的消息提醒。

  打开群聊,发现已经有人把现场的照片和视频发到了群里。消息一条接着一条刷屏:

  支持林小姐!物业太无耻了!

  原来我们被骗了这么多年!

  什么狗屁物业管理委员会,根本就是假的!

  强烈要求物业退还违规收费!

  林小姐,我们支持你!

  群里的气氛完全倒向了林暖这一边,支持的声音一浪高过一浪。

  王经理看着这一切,知道大势已去。他本想通过官方公告的威严来压制林暖,没想到反而激起了更大的反抗。

  林小姐,这件事没完!他恶狠狠地丢下一句话,带着手下狼狈离开。

  人群逐渐散去,但业主们的讨论还在继续。很多人加了林暖的微信,表示愿意提供更多的违规收费证据。

  老李走过来,竖起大拇指:林小姐,您太厉害了!我干了这么多年装修,从没见过有业主能把物业怼成这样。

  这不是怼,这是维权。林暖收拾着手里的证据,每个人都有维护自己合法权利的权利。

  装修工人们纷纷点头,对林暖更加敬佩。

  回到家里,林暖打开电脑,开始整理今天收集到的新证据。她决定把所有材料整理好,一次性向相关部门举报物业的违法行为。

  同时,她也在思考王经理最后那句话。这件事没完,意味着物业还会有后续动作。她必须做好准备,迎接更大的挑战。

  下午时分,业主群里的消息还在不断刷新。越来越多的业主开始分享自己被违规收费的经历,群里的团结氛围前所未有。