深夜十一点，林暖坐在客厅的地板上，周围散落着各种文件和资料。
她已经在这里坐了三个小时，一边查阅市政条例，一边对照物业提供的所谓。客厅里只开着一盏台灯，光线集中在她面前的文件上，营造出一种专注而紧张的氛围。
装修保证金的相关规定...她在电脑上快速搜索着，应该在物业管理条例的第十五到二十条之间。
键盘敲击声在安静的房间里格外清脆。林暖的眼睛有些酸涩，但她没有停下来休息，因为她知道时间很紧迫。明天上午，物业就要求她必须缴纳保证金，否则不允许装修施工。
找到了！她眼睛一亮，指向屏幕上的条文。
《市政物业管理条例》第十七条明确规定：物业服务企业不得向业主收取装修保证金，但可以要求业主提供装修押金，押金数额不得超过装修工程造价的百分之二。
林暖快速计算了一下。她的装修工程造价大约是八万元，按照百分之二的标准，押金最多只能收取一千六百元。
而王经理要求的二十万，足足超出了标准的一百多倍！
这简直就是敲诈。她愤怒地说道，然后继续查找更多相关条例。
第十八条规定：物业服务企业收取装修押金的，应当与业主签订书面协议，明确押金的用途、数额、退还条件和退还时间。
第十九条规定：装修工程完工后，如无损坏公共设施，物业服务企业应当在七个工作日内无条件退还押金。
林暖用荧光笔逐一标出重点条款，然后打开打印机，将这些条例全部打印出来。
打印机嗡嗡作响，一张张白纸从出纸口滑出，上面印着清晰的法规条文。她将打印好的文件按顺序整理，用夹子固定在一个文件夹里。
你说是规定，那我就把真正的规定拿来。她对着空气说道，仿佛王经理就站在面前。
除了装修保证金的问题，林暖还发现了其他几个物业违规的地方。
比如，物业擅自制定收费标准，没有经过业主委员会同意；又比如，物业在业主入住时设置不合理的门槛，涉嫌歧视等等。
她将这些违规行为一一记录下来，准备明天和物业摊牌时使用。
凌晨一点，林暖终于完成了所有资料的整理。她的桌子上摆满了法规条文、违规记录、以及相关的证据材料。
就在她准备收拾休息时，门铃忽然响了。
这么晚了还有人来访？林暖有些警惕地走到门口，通过猫眼看到外面站着的竟然是顾承宇。
这么晚了，有什么事吗？她打开门问道。
顾承宇看了看她身后客厅里的，挑了挑眉：还真下功夫。
你怎么知道我在研究这些？林暖有些意外。
路过看到你家还亮着灯，猜测你在准备反击的材料。顾承宇走进客厅，看着满桌子的文件，没想到你真的这么认真。
他拿起一份打印好的条例仔细查看，脸上的表情逐渐变得严肃起来。
第十七条，物业服务企业不得向业主收取装修保证金...他念出声来，王经理这次踢到铁板了。
你觉得这些条例有用吗？林暖问道。
当然有用。顾承宇肯定地回答，而且用处很大。物业最怕的就是业主真正了解自己的权利。
他继续翻看其他文件，发现林暖不仅查找了装修相关的条例，还整理了物业管理的各个方面。
你连这个都查了？他指着一份关于业主委员会权限的文件。
既然要较真，就较个彻底。林暖说道，我发现物业在很多方面都存在违规行为，不只是针对我一个人。
顾承宇看着她整理得井井有条的资料，心中涌起一种复杂的情绪。这个女孩的韧性和智慧都超出了他的预期。
明天你打算怎么做？他问道。
直接找王经理摊牌。林暖的语气很坚定，把这些条例拿给他看，要求他们立即改正违规行为。
如果他们不承认呢？
那就把这些材料提交给相关部门，申请对物业公司进行调查。林暖已经想好了后续计划，同时，我还要在业主群里公开这些法规条文，让其他业主也了解自己的权利。
顾承宇点了点头：这个方法不错。物业最怕的就是业主们团结起来。
他在沙发上坐下，看着林暖继续整理文件。
你为什么要帮我？林暖忽然问道，按理说，你应该站在物业那边才对。
为什么这么说？
因为云顶苑的物业公司是顾氏集团的子公司。林暖说出了她调查到的信息。
顾承宇愣了一下，显然没想到她连这个都查出来了。
所以你觉得我在帮助你对付自己的公司？他反问道。
不是吗？
顾承宇沉默了一会儿，然后说道：我只是希望看到公平的结果。如果物业确实违规了，那就应该受到惩罚，不管它是不是顾氏的子公司。
林暖看着他的表情，感觉这个男人比她想象的要复杂。
而且，顾承宇继续说道，我爷爷把房子给你，肯定有他的原因。我不应该让任何人阻止你正常的生活。
这句话让林暖心中一暖。虽然顾承宇平时表现得很冷漠，但在关键时刻，他还是选择了正义的一边。
谢谢。她真诚地说道。
不用谢我。顾承宇站起身，明天的谈判，需要我在场吗？
不用了。林暖摇头，这是我和物业之间的事情，我应该自己解决。
顾承宇点了点头，转身准备离开。走到门口时，他忽然回头说道：
有一件事我要提醒你。
什么事？
王经理背后可能有人支持，你要做好心理准备。
什么意思？
明天你就知道了。顾承宇说完就离开了，留下林暖一个人在门口思考他这句话的含义。
第二天上午九点，林暖准时出现在物业办公室。她穿着一身正式的套装，手里拎着装满法规条文的文件夹，看起来专业而自信。
王经理坐在办公桌后面，脸上带着职业的假笑。他以为经过一夜的考虑，林暖会选择妥协。
林小姐，考虑得怎么样？他问道，保证金的事情，我们可以适当商量。
我确实考虑了一夜。林暖在他对面坐下，将文件夹放在桌上，我研究了相关的法规条文，有些问题想和您澄清一下。
她打开文件夹，拿出第一份条例。
根据《市政物业管理条例》第十七条的规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金。她念出条文，请问您昨天要求我缴纳的二十万元，法律依据是什么？
王经理的脸色瞬间变了。他显然没有料到林暖会查阅相关法规。
这个...我们的规定是根据小区的实际情况制定的。他试图辩解。
小区的规定不能违背国家法律。林暖继续拿出其他条文，而且，即使是装修押金，根据条例规定，数额也不得超过工程造价的百分之二。
她将计算结果推到王经理面前：我的装修工程造价是八万元，按照法规，押金最多只能收取一千六百元。
王经理看着这些白纸黑字的法规条文，额头开始冒汗。
林小姐，您这样钻牛角尖就没意思了。他的语气变得有些恼怒，我们云顶苑有自己的管理标准。
管理标准不能违法。林暖的态度很坚决，我要求您立即取消违法的收费项目，按照法规标准执行。
你有本事就去告吧！王经理终于撕下了伪装，露出了真面目，看看是你的律师厉害，还是我们的关系硬！
林暖冷笑一声，拿出手机：好，那我现在就在业主群里公开这些法规条文，让所有业主都知道物业公司在违法收费。
她已经在这里坐了三个小时，一边查阅市政条例，一边对照物业提供的所谓。客厅里只开着一盏台灯，光线集中在她面前的文件上，营造出一种专注而紧张的氛围。
装修保证金的相关规定...她在电脑上快速搜索着，应该在物业管理条例的第十五到二十条之间。
键盘敲击声在安静的房间里格外清脆。林暖的眼睛有些酸涩，但她没有停下来休息，因为她知道时间很紧迫。明天上午，物业就要求她必须缴纳保证金，否则不允许装修施工。
找到了！她眼睛一亮，指向屏幕上的条文。
《市政物业管理条例》第十七条明确规定：物业服务企业不得向业主收取装修保证金，但可以要求业主提供装修押金，押金数额不得超过装修工程造价的百分之二。
林暖快速计算了一下。她的装修工程造价大约是八万元，按照百分之二的标准，押金最多只能收取一千六百元。
而王经理要求的二十万，足足超出了标准的一百多倍！
这简直就是敲诈。她愤怒地说道，然后继续查找更多相关条例。
第十八条规定：物业服务企业收取装修押金的，应当与业主签订书面协议，明确押金的用途、数额、退还条件和退还时间。
第十九条规定：装修工程完工后，如无损坏公共设施，物业服务企业应当在七个工作日内无条件退还押金。
林暖用荧光笔逐一标出重点条款，然后打开打印机，将这些条例全部打印出来。
打印机嗡嗡作响，一张张白纸从出纸口滑出，上面印着清晰的法规条文。她将打印好的文件按顺序整理，用夹子固定在一个文件夹里。
你说是规定，那我就把真正的规定拿来。她对着空气说道，仿佛王经理就站在面前。
除了装修保证金的问题，林暖还发现了其他几个物业违规的地方。
比如，物业擅自制定收费标准，没有经过业主委员会同意；又比如，物业在业主入住时设置不合理的门槛，涉嫌歧视等等。
她将这些违规行为一一记录下来，准备明天和物业摊牌时使用。
凌晨一点，林暖终于完成了所有资料的整理。她的桌子上摆满了法规条文、违规记录、以及相关的证据材料。
就在她准备收拾休息时，门铃忽然响了。
这么晚了还有人来访？林暖有些警惕地走到门口，通过猫眼看到外面站着的竟然是顾承宇。
这么晚了，有什么事吗？她打开门问道。
顾承宇看了看她身后客厅里的，挑了挑眉：还真下功夫。
你怎么知道我在研究这些？林暖有些意外。
路过看到你家还亮着灯，猜测你在准备反击的材料。顾承宇走进客厅，看着满桌子的文件，没想到你真的这么认真。
他拿起一份打印好的条例仔细查看，脸上的表情逐渐变得严肃起来。
第十七条，物业服务企业不得向业主收取装修保证金...他念出声来，王经理这次踢到铁板了。
你觉得这些条例有用吗？林暖问道。
当然有用。顾承宇肯定地回答，而且用处很大。物业最怕的就是业主真正了解自己的权利。
他继续翻看其他文件，发现林暖不仅查找了装修相关的条例，还整理了物业管理的各个方面。
你连这个都查了？他指着一份关于业主委员会权限的文件。
既然要较真，就较个彻底。林暖说道，我发现物业在很多方面都存在违规行为，不只是针对我一个人。
顾承宇看着她整理得井井有条的资料，心中涌起一种复杂的情绪。这个女孩的韧性和智慧都超出了他的预期。
明天你打算怎么做？他问道。
直接找王经理摊牌。林暖的语气很坚定，把这些条例拿给他看，要求他们立即改正违规行为。
如果他们不承认呢？
那就把这些材料提交给相关部门，申请对物业公司进行调查。林暖已经想好了后续计划，同时，我还要在业主群里公开这些法规条文，让其他业主也了解自己的权利。
顾承宇点了点头：这个方法不错。物业最怕的就是业主们团结起来。
他在沙发上坐下，看着林暖继续整理文件。
你为什么要帮我？林暖忽然问道，按理说，你应该站在物业那边才对。
为什么这么说？
因为云顶苑的物业公司是顾氏集团的子公司。林暖说出了她调查到的信息。
顾承宇愣了一下，显然没想到她连这个都查出来了。
所以你觉得我在帮助你对付自己的公司？他反问道。
不是吗？
顾承宇沉默了一会儿，然后说道：我只是希望看到公平的结果。如果物业确实违规了，那就应该受到惩罚，不管它是不是顾氏的子公司。
林暖看着他的表情，感觉这个男人比她想象的要复杂。
而且，顾承宇继续说道，我爷爷把房子给你，肯定有他的原因。我不应该让任何人阻止你正常的生活。
这句话让林暖心中一暖。虽然顾承宇平时表现得很冷漠，但在关键时刻，他还是选择了正义的一边。
谢谢。她真诚地说道。
不用谢我。顾承宇站起身，明天的谈判，需要我在场吗？
不用了。林暖摇头，这是我和物业之间的事情，我应该自己解决。
顾承宇点了点头，转身准备离开。走到门口时，他忽然回头说道：
有一件事我要提醒你。
什么事？
王经理背后可能有人支持，你要做好心理准备。
什么意思？
明天你就知道了。顾承宇说完就离开了，留下林暖一个人在门口思考他这句话的含义。
第二天上午九点，林暖准时出现在物业办公室。她穿着一身正式的套装，手里拎着装满法规条文的文件夹，看起来专业而自信。
王经理坐在办公桌后面，脸上带着职业的假笑。他以为经过一夜的考虑，林暖会选择妥协。
林小姐，考虑得怎么样？他问道，保证金的事情，我们可以适当商量。
我确实考虑了一夜。林暖在他对面坐下，将文件夹放在桌上，我研究了相关的法规条文，有些问题想和您澄清一下。
她打开文件夹，拿出第一份条例。
根据《市政物业管理条例》第十七条的规定，物业服务企业不得向业主收取装修保证金。她念出条文，请问您昨天要求我缴纳的二十万元，法律依据是什么？
王经理的脸色瞬间变了。他显然没有料到林暖会查阅相关法规。
这个...我们的规定是根据小区的实际情况制定的。他试图辩解。
小区的规定不能违背国家法律。林暖继续拿出其他条文，而且，即使是装修押金，根据条例规定，数额也不得超过工程造价的百分之二。
她将计算结果推到王经理面前：我的装修工程造价是八万元，按照法规，押金最多只能收取一千六百元。
王经理看着这些白纸黑字的法规条文，额头开始冒汗。
林小姐，您这样钻牛角尖就没意思了。他的语气变得有些恼怒，我们云顶苑有自己的管理标准。
管理标准不能违法。林暖的态度很坚决，我要求您立即取消违法的收费项目，按照法规标准执行。
你有本事就去告吧！王经理终于撕下了伪装，露出了真面目，看看是你的律师厉害，还是我们的关系硬！
林暖冷笑一声，拿出手机：好，那我现在就在业主群里公开这些法规条文，让所有业主都知道物业公司在违法收费。