曾汐潼听到任正浠要全款买下的说法，不由得愣住了，她转头看向任正浠，眼神里满是惊讶。
她知道任正浠是副处级干部，月薪大概820元左右，就算加上之前的积蓄，怎么可能一下子拿出二十多万全款买房？她的心里再次泛起了一丝担忧。
李娟没有察觉到曾汐潼的异样，依旧热情地说道：“先生，咱们小区的位置特别好，距离省政府只有6公里，交通便利，未来的升值空间很大，现在入手正是时候。”
“我知道。”任正浠点了点头，他记得，前世到了2024年，卓越书香园的房价已经涨到了一万多元一平方米，升值幅度足足有六百以上。现在买下这套房子，未来无论是自己居住还是转手出售，都能获得丰厚的回报。
当然，他买房的主要目的还是为了居住和结婚，但能有这样的投资回报，也是一件值得高兴的事情。
任正浠转头看向曾汐潼，眼神温柔地问道，“汐潼，你觉得怎么样？”
曾汐潼拉了拉任正浠的衣角，小声说道：“二十多万，你真的有吗？要不还是考虑一下贷款吧？”
任正浠握住她的手，轻轻摇了摇头，对李娟说道：“不用贷款，就全款支付。另外，签订购房合同时，要把我和她的名字都写上。”他指了指身边的曾汐潼。
“什么？加上我的名字？”曾汐潼再次愣住了，眼中满是惊讶。她连忙摆手，说道：“不行不行，这房子是你出钱买的，怎么能加上我的名字呢？我不能要。”
此时，曾汐潼也终于明白为什么任正浠昨天特意叮嘱她一定要带上身份证和户口本了，原来就是为了买房子的时候加上她的名字。
“汐潼，这房子是咱们两个人的家，自然要有你的名字。”任正浠固执地说道，“我之前就说了，这是我给你的承诺，也是我们共同的家，少了谁的名字都不行。”
“可是……可是我什么都没付出，怎么能平白无故得到一半的房子呢？”曾汐潼依旧拒绝，她是一个独立要强的女孩，不愿意轻易接受别人的馈赠，哪怕对方是自己的男朋友。
李娟站在一旁，看着两人的互动，眼中满是羡慕。她见过太多为了房子产权争执不休的情侣，像任正浠这样主动要给女朋友加名字的，实在是难得。她能看出，这对年轻情侣的感情非常深厚，彼此真心相待。
“姑娘，你男朋友是真心疼你啊。”李娟笑着说道，“能遇到这样的男朋友，是你的福气。这房子加上你的名字，也是你男朋友对你的重视和爱，你就别拒绝了。”
曾汐潼看着任正浠坚定的眼神，知道他是认真的。她心中满是感动，眼眶微微有些湿润。她沉默了片刻，轻轻说道：“既然这样，那我也得出一部分钱。我工作时间不长，但也攒了一些积蓄，虽然不多，但也是我的心意。”
曾汐潼是去年9月参加工作的，作为石市二中的初一英语老师，她的月薪是530元。扣除每个月的生活费和一些日常开销，她大半年下来大概攒了2300元左右。这笔钱对她来说，已经是一笔不小的数目了。
任正浠知道曾汐潼的工资情况，也知道她攒下这笔钱不容易。他笑着说道：“你的钱留着装修用吧，咱们买了房子之后，还需要装修、买家具家电，这些都需要花钱，你这笔钱就用来装修，正好派上用场。”
曾汐潼还想再说些什么，但看到任正浠坚定的眼神，最终还是点了点头，轻声说道：“那好吧，听你的。”
看到两人达成一致，李娟连忙说道：“两位既然决定了，那咱们现在就回销售中心办理手续吧。我给两位计算总价和优惠后的价格，然后签订《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》。”
三人离开了样板房，回到了销售中心。李娟拿出计算器，快速计算起来：“这套一百二十八平方米的三居室，单价是一千七百元一平方米，总价是一百二十八乘以一千七百，等于二十一万七千六百元。”
“一次性付款享受百分之五的折扣，折扣后的价格是二十一万七千六百元乘以百分之九十五，等于二十万六千七百二十元。”
“另外，还需要缴纳契税、印花税、手续费和公共维修基金。契税是房价的百分之三，也就是二十万六千七百二十元乘以百分之三，等于六千二百零一点六元。”
“印花税是合同金额的百分之零点零五，也就是二十万六千七百二十元乘以百分之零点零五，等于一百零三点三六元。”
“手续费是每平方米五元，一百二十八平方米就是六百四十元。公共维修基金是房价的百分之二，也就是二十万六千七百二十元乘以百分之二，等于四千一百三十四点四元。”
“各项税费加起来一共是六千二百零一点六元加一百零三点三六元加六百四十元加四千一百三十四点四元，等于一万一千零七十九点三六元。”
“所以，这套房子的总费用是二十万六千七百二十元加一万一千零七十九点三六元，等于二十一万七千七百九十九点三六元，四舍五入后是二十一万七千八百元。”
李娟计算得十分仔细，每一项费用都解释得清清楚楚。任正浠认真听着，时不时点头，这些税费标准和他之前了解的一致，没有任何问题。
“没问题，就按照这个价格来。”任正浠说道。
“好的，那现在请两位出示一下身份证、户口本这些证件，我来给两位办理手续。”李娟说道。
任正浠和曾汐潼分别拿出了自己的身份证和户口本，递给李娟。李娟仔细核对了证件信息，确认无误后，开始填写《楼宇认购书》。
《楼宇认购书》是标准格式，包含了房屋的基本信息、总价、付款方式、签约时间等核心条款。李娟填写完毕后，将认购书递给任正浠和曾汐潼核对。
两人仔细看了一遍，确认没有问题后，在认购书上签上了自己的名字。随后，任正浠按照约定，缴纳了一万元定金，李娟开具了定金收据。
接下来，就是签订正式的《商品房买卖合同》。此时的商品房买卖合同是标准格式，由相关部门统一印制，里面包含了价格、面积、交房时间、违约责任等详细条款。
李娟将合同一式四份打印出来，递给任正浠和曾汐潼。两人逐字逐句地仔细阅读起来，尤其是关于房屋面积、交房时间、质量保证等关键条款，更是看得格外认真。
曾汐潼虽然不懂太多法律条款，但也知道这些条款关系到自己的切身利益，不敢有丝毫马虎。遇到不明白的地方，她就小声询问任正浠，任正浠耐心地为她解释。
确认合同没有任何问题后，两人在合同上签上了自己的名字，并按上了手印。李娟也代表开发商签了字，盖上了公司的公章。
合同签订完毕后，任正浠按照约定，支付了全部房款。他带来了提前准备好的支票，此时移动支付尚未普及，大额交易主要以现金和支票为主。李娟接过支票，仔细核对了数额，确认无误后，开具了正式的购房发票和付清楼款证明。
这两份文件是后续办理产权登记的核心凭证，任正浠小心翼翼地将它们收好，放进了自己的公文包。
随后，李娟又拿出《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，递给任正浠和曾汐潼：“这两份文件是交房必备的，里面详细说明了房屋的使用方法和质量保证条款，两位一定要妥善保管好。”
“另外，办理产权登记需要的分户测绘图纸，我们会在交房后及时提供给两位。到时候两位需要携带身份证、户口本、购房合同、发票、完税证明等相关材料，到石市房管局办理产权登记手续。”
管局审核通过后，大约三十天左右，就能领取《房屋所有权证》了。部分城市还需要单独办理《土地使用权证》，不过咱们石市目前是两证合一，办理一次就可以了。”
李娟详细地交待着后续办理产权登记的相关事宜，任正浠认真听着，将这些信息一一记在心里。他知道，办理产权登记是买房的最后一个关键环节，不能有丝毫马虎。
所有手续办理完毕后，已经是中午时分。阳光透过销售中心的窗户洒进来，照在任正浠和曾汐潼的脸上，两人的脸上都洋溢着幸福的笑容。
他们终于在石市拥有了一套属于自己的房子，拥有了一个真正的家。这套房子，不仅是他们爱情的见证，更是他们未来幸福生活的起点。
“终于办完了。”曾汐潼长长地舒了一口气，语气中带着一丝激动和感慨。她拿起桌上的购房合同，轻轻抚摸着上面的名字，心中满是甜蜜。
“是啊，以后这里就是咱们的家了。”任正浠握住她的手，脸上带着温柔的笑容，“等办理完产权登记，咱们就开始装修，争取早日搬进来住。”
“嗯！”曾汐潼重重地点点头，眼中满是期待。她能想象到，未来在这个家里，两人一起做饭、一起看电视、一起散步，过着简单而幸福的生活。
离开了销售中心，任正浠和曾汐潼没有立刻离开小区，而是在小区里慢慢散步。他们沿着小区的道路走着，欣赏着周围的环境，感受着属于自己的家的气息。
曾汐潼挽着任正浠的胳膊，脸上始终带着幸福的笑容。她时不时停下来，看看路边的花草，看看远处的楼房，心中充满了对未来的憧憬。
两人走出卓越书香园小区，拦了一辆出租车，朝着市区的方向驶去。他们找了一家环境不错的小饭馆，点了几个家常小菜，一边吃饭，一边聊着。
吃完饭，任正浠将曾汐潼送回了石市第二中学。分别之际，曾汐潼依依不舍地看着任正浠，叮嘱道：“工作再忙也要注意身体，按时吃饭，别太累了。有时间记得给我打电话。”
“我知道了，你也要照顾好自己。”任正浠轻轻拥抱了她一下，“等我忙完这阵子，就带你去见我的父母，让他们也认识一下你。”
曾汐潼的脸颊一红，点了点头，转身走进了学校。任正浠看着她的身影消失在教学楼门口，才转身拦了一辆出租车，朝着省政府职工宿舍楼驶去。
回到宿舍，任正浠感到一阵前所未有的轻松与愉悦。买房这件大事终于完成了，他心中的一块大石也落了地。他坐在沙发上，拿出购房合同和发票，再次仔细看了一遍，脸上露出了满意的笑容。
她知道任正浠是副处级干部，月薪大概820元左右，就算加上之前的积蓄，怎么可能一下子拿出二十多万全款买房？她的心里再次泛起了一丝担忧。
李娟没有察觉到曾汐潼的异样，依旧热情地说道：“先生，咱们小区的位置特别好，距离省政府只有6公里，交通便利，未来的升值空间很大，现在入手正是时候。”
“我知道。”任正浠点了点头，他记得，前世到了2024年，卓越书香园的房价已经涨到了一万多元一平方米，升值幅度足足有六百以上。现在买下这套房子，未来无论是自己居住还是转手出售，都能获得丰厚的回报。
当然，他买房的主要目的还是为了居住和结婚，但能有这样的投资回报，也是一件值得高兴的事情。
任正浠转头看向曾汐潼，眼神温柔地问道，“汐潼，你觉得怎么样？”
曾汐潼拉了拉任正浠的衣角，小声说道：“二十多万，你真的有吗？要不还是考虑一下贷款吧？”
任正浠握住她的手，轻轻摇了摇头，对李娟说道：“不用贷款，就全款支付。另外，签订购房合同时，要把我和她的名字都写上。”他指了指身边的曾汐潼。
“什么？加上我的名字？”曾汐潼再次愣住了，眼中满是惊讶。她连忙摆手，说道：“不行不行，这房子是你出钱买的，怎么能加上我的名字呢？我不能要。”
此时，曾汐潼也终于明白为什么任正浠昨天特意叮嘱她一定要带上身份证和户口本了，原来就是为了买房子的时候加上她的名字。
“汐潼，这房子是咱们两个人的家，自然要有你的名字。”任正浠固执地说道，“我之前就说了，这是我给你的承诺，也是我们共同的家，少了谁的名字都不行。”
“可是……可是我什么都没付出，怎么能平白无故得到一半的房子呢？”曾汐潼依旧拒绝，她是一个独立要强的女孩，不愿意轻易接受别人的馈赠，哪怕对方是自己的男朋友。
李娟站在一旁，看着两人的互动，眼中满是羡慕。她见过太多为了房子产权争执不休的情侣，像任正浠这样主动要给女朋友加名字的，实在是难得。她能看出，这对年轻情侣的感情非常深厚，彼此真心相待。
“姑娘，你男朋友是真心疼你啊。”李娟笑着说道，“能遇到这样的男朋友，是你的福气。这房子加上你的名字，也是你男朋友对你的重视和爱，你就别拒绝了。”
曾汐潼看着任正浠坚定的眼神，知道他是认真的。她心中满是感动，眼眶微微有些湿润。她沉默了片刻，轻轻说道：“既然这样，那我也得出一部分钱。我工作时间不长，但也攒了一些积蓄，虽然不多，但也是我的心意。”
曾汐潼是去年9月参加工作的，作为石市二中的初一英语老师，她的月薪是530元。扣除每个月的生活费和一些日常开销，她大半年下来大概攒了2300元左右。这笔钱对她来说，已经是一笔不小的数目了。
任正浠知道曾汐潼的工资情况，也知道她攒下这笔钱不容易。他笑着说道：“你的钱留着装修用吧，咱们买了房子之后，还需要装修、买家具家电，这些都需要花钱，你这笔钱就用来装修，正好派上用场。”
曾汐潼还想再说些什么，但看到任正浠坚定的眼神，最终还是点了点头，轻声说道：“那好吧，听你的。”
看到两人达成一致，李娟连忙说道：“两位既然决定了，那咱们现在就回销售中心办理手续吧。我给两位计算总价和优惠后的价格，然后签订《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》。”
三人离开了样板房，回到了销售中心。李娟拿出计算器，快速计算起来：“这套一百二十八平方米的三居室，单价是一千七百元一平方米，总价是一百二十八乘以一千七百，等于二十一万七千六百元。”
“一次性付款享受百分之五的折扣，折扣后的价格是二十一万七千六百元乘以百分之九十五，等于二十万六千七百二十元。”
“另外，还需要缴纳契税、印花税、手续费和公共维修基金。契税是房价的百分之三，也就是二十万六千七百二十元乘以百分之三，等于六千二百零一点六元。”
“印花税是合同金额的百分之零点零五，也就是二十万六千七百二十元乘以百分之零点零五，等于一百零三点三六元。”
“手续费是每平方米五元，一百二十八平方米就是六百四十元。公共维修基金是房价的百分之二，也就是二十万六千七百二十元乘以百分之二，等于四千一百三十四点四元。”
“各项税费加起来一共是六千二百零一点六元加一百零三点三六元加六百四十元加四千一百三十四点四元，等于一万一千零七十九点三六元。”
“所以，这套房子的总费用是二十万六千七百二十元加一万一千零七十九点三六元，等于二十一万七千七百九十九点三六元，四舍五入后是二十一万七千八百元。”
李娟计算得十分仔细，每一项费用都解释得清清楚楚。任正浠认真听着，时不时点头，这些税费标准和他之前了解的一致，没有任何问题。
“没问题，就按照这个价格来。”任正浠说道。
“好的，那现在请两位出示一下身份证、户口本这些证件，我来给两位办理手续。”李娟说道。
任正浠和曾汐潼分别拿出了自己的身份证和户口本，递给李娟。李娟仔细核对了证件信息，确认无误后，开始填写《楼宇认购书》。
《楼宇认购书》是标准格式，包含了房屋的基本信息、总价、付款方式、签约时间等核心条款。李娟填写完毕后，将认购书递给任正浠和曾汐潼核对。
两人仔细看了一遍，确认没有问题后，在认购书上签上了自己的名字。随后，任正浠按照约定，缴纳了一万元定金，李娟开具了定金收据。
接下来，就是签订正式的《商品房买卖合同》。此时的商品房买卖合同是标准格式，由相关部门统一印制，里面包含了价格、面积、交房时间、违约责任等详细条款。
李娟将合同一式四份打印出来，递给任正浠和曾汐潼。两人逐字逐句地仔细阅读起来，尤其是关于房屋面积、交房时间、质量保证等关键条款，更是看得格外认真。
曾汐潼虽然不懂太多法律条款，但也知道这些条款关系到自己的切身利益，不敢有丝毫马虎。遇到不明白的地方，她就小声询问任正浠，任正浠耐心地为她解释。
确认合同没有任何问题后，两人在合同上签上了自己的名字，并按上了手印。李娟也代表开发商签了字，盖上了公司的公章。
合同签订完毕后，任正浠按照约定，支付了全部房款。他带来了提前准备好的支票，此时移动支付尚未普及，大额交易主要以现金和支票为主。李娟接过支票，仔细核对了数额，确认无误后，开具了正式的购房发票和付清楼款证明。
这两份文件是后续办理产权登记的核心凭证，任正浠小心翼翼地将它们收好，放进了自己的公文包。
随后，李娟又拿出《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，递给任正浠和曾汐潼：“这两份文件是交房必备的，里面详细说明了房屋的使用方法和质量保证条款，两位一定要妥善保管好。”
“另外，办理产权登记需要的分户测绘图纸，我们会在交房后及时提供给两位。到时候两位需要携带身份证、户口本、购房合同、发票、完税证明等相关材料，到石市房管局办理产权登记手续。”
管局审核通过后，大约三十天左右，就能领取《房屋所有权证》了。部分城市还需要单独办理《土地使用权证》，不过咱们石市目前是两证合一，办理一次就可以了。”
李娟详细地交待着后续办理产权登记的相关事宜，任正浠认真听着，将这些信息一一记在心里。他知道，办理产权登记是买房的最后一个关键环节，不能有丝毫马虎。
所有手续办理完毕后，已经是中午时分。阳光透过销售中心的窗户洒进来，照在任正浠和曾汐潼的脸上，两人的脸上都洋溢着幸福的笑容。
他们终于在石市拥有了一套属于自己的房子，拥有了一个真正的家。这套房子，不仅是他们爱情的见证，更是他们未来幸福生活的起点。
“终于办完了。”曾汐潼长长地舒了一口气，语气中带着一丝激动和感慨。她拿起桌上的购房合同，轻轻抚摸着上面的名字，心中满是甜蜜。
“是啊，以后这里就是咱们的家了。”任正浠握住她的手，脸上带着温柔的笑容，“等办理完产权登记，咱们就开始装修，争取早日搬进来住。”
“嗯！”曾汐潼重重地点点头，眼中满是期待。她能想象到，未来在这个家里，两人一起做饭、一起看电视、一起散步，过着简单而幸福的生活。
离开了销售中心，任正浠和曾汐潼没有立刻离开小区，而是在小区里慢慢散步。他们沿着小区的道路走着，欣赏着周围的环境，感受着属于自己的家的气息。
曾汐潼挽着任正浠的胳膊，脸上始终带着幸福的笑容。她时不时停下来，看看路边的花草，看看远处的楼房，心中充满了对未来的憧憬。
两人走出卓越书香园小区，拦了一辆出租车，朝着市区的方向驶去。他们找了一家环境不错的小饭馆，点了几个家常小菜，一边吃饭，一边聊着。
吃完饭，任正浠将曾汐潼送回了石市第二中学。分别之际，曾汐潼依依不舍地看着任正浠，叮嘱道：“工作再忙也要注意身体，按时吃饭，别太累了。有时间记得给我打电话。”
“我知道了，你也要照顾好自己。”任正浠轻轻拥抱了她一下，“等我忙完这阵子，就带你去见我的父母，让他们也认识一下你。”
曾汐潼的脸颊一红，点了点头，转身走进了学校。任正浠看着她的身影消失在教学楼门口，才转身拦了一辆出租车，朝着省政府职工宿舍楼驶去。
回到宿舍，任正浠感到一阵前所未有的轻松与愉悦。买房这件大事终于完成了，他心中的一块大石也落了地。他坐在沙发上，拿出购房合同和发票，再次仔细看了一遍，脸上露出了满意的笑容。