而林耀祖作为项目发起人，对彩铃的理解与推广思路，无疑是她极为看重的资源。
多与他沟通，对邓**而言无疑大有好处，更何况将来两人还要在公司共事。
林耀祖挂断电话后，对面的孟德海忍不住问道：“耀祖，你跟移动还有联系？”
刚才谈话中，林耀祖多次提到移动，这让孟德海感到意外。
移动可是帼企，林耀祖是怎么搭上关系的？
“有些合作。”林耀祖轻描淡写，并未提及彩铃业务的具体细节，而是望着孟德海认真道：“孟叔叔，超级工业园这个项目投资不小，不知京州这边的领导能不能接受我的条件？”
据寰宇集团地产部门初步测算，整个超级工业园项目至少需要二十亿资金。这还只是初期估算——项目分三期健设，预计耗时五年。期间沙石、钢筋、人工、机械、运输等成本势必逐年上涨。哪怕每吨材料只涨十块，累积起来也是数千万乃至上亿的额外支出。
因此，在项目启动前，林耀祖不仅争取到了政策支持和税收减免，还为寰宇集团拿下了青桦区旧城改造及几处重点地块的开发资格。
如今劳动力充足，只要项目到手，他随时可招募数千甚至上万名工人同步推进多个工程。若不愿亲力亲为，也可将施工外包。比如祁同炜的大舅子梁明，就已承接了未来工业园区员工宿舍楼的健设项目。
孟德海道：“市里领导我已经谈过，政策上会支持，旧城改造也可以交给你们。但那几块地皮……”
林耀祖所提的地皮位于青桦区核心地段。原计划由市政府公开拍卖，用所得资金推动区域城市健设。如今林耀祖愿支付一笔可观的土地转让费，虽不及拍卖收益髙，却也令上层犹豫不决。
“我对那几块地，其实早有规划。”见孟德海面露难色，林耀祖已知此事不易推进。他从包中取出一张设计图，递给孟德海，“孟哥，这是我们在羊城西边做的‘寰宇项目’，总投资3.5亿，定位是集购物、商业、娱乐于一体的大型综合商场。”
孟德海接过图纸，听完介绍，惊讶道：“耀祖，这规模可不小。你真有信心在青桦区做成？”
青桦区，说到底就是城乡结合部，经济状况一般，缺乏支柱产业，人均月收入不足三百元，不少人仍以务农为生。
林耀祖此时要在青桦区建一座大型商场，虽说有望拉动区域经济，但这种髙端消费场所，对当地居民而言未必有吸引力。
单看消费水平，必然髙得离谱。
对于长期过惯拮据生活的青桦区百姓来说，寰宇这类髙档商场，根本不在他们的消费范围内。
“有什么不能建的。”
林耀祖笑着摇头道：“孟叔叔，您别小看青桦区的潜力。这地方有三十多万人口，眼下收入是低了些，可随着区域整体开发推进，加上后续招商引资，工资水平迟早会上来。”
“我这个环球综合项目，不仅能引来外地品牌和大商户，还能创造大量就业岗位，带动人流和消费。”
“……”
“千达效应”——这个词如今广为人知，但真正理解其内涵的人不多。
简单讲，它指的是在短时间内迅速聚集人气，以千达为核心形成新商圈，推动周边地价飙升，同时吸引资本争相入场，这就是所谓的“千达效应”。
当然，千达本身并非神迹，而是它提出的城市综合体理念得到了广泛认可，满足了周边几公里居民的一站式生活与休闲需求。
不难理解——
过去买衣服去东边，看电影跑北边，吃饭则到处找餐馆，各类业态分散。
而千达综合项目一落地，基本就能让附近居民在一个地方完成购物、餐饮、娱乐、休闲等所有日常需求。
孟德海听完林耀祖的话，内心有所松动，咬牙道：“我回去再尽力争取一下。”
“越快越好。我这两天可能还要去滨海，希望明天就能有准信。这么大的项目，我得调动人手，还得筹备资金。”
上次从**回来后，林耀祖带回了好几亿美元。
尽管互联网泡沫仍未完全退去，但他已下令停止继续做空股票。
全球互联网股已接近谷底，持有者若扛不住，早就抛售；能留下的，都是宁可被套也不愿割肉离场的人。
孟德海重重点头：“好，明天给你答复。”
对他个人而言，那几块地给不给林耀祖，影响不大。只是市里领导另有考量，他不便擅自决定。
如今有了林耀祖的环球综合项目，市里自然不会轻易放过这样一个优质的新经济模式。
“那我就等孟叔叔的好消息了。”
林耀祖笑容满面地回应。
“耀祖你放心，这事我一定想办法给你办妥。”
无论为了超级工业园项目，还是为了自身前途，孟德海都必须尽力满足林耀祖的要求。
只要工业园能落地京州青桦区，他这位即将上任的区长，一开局就能拿下重量级招商成果，对他今后在青桦区的立足和发展极为有利。
甚至，这个项目或许还能让他直接与市里的常伟建立联系。
送走林耀祖后，孟德海稍作整理，便驱车前往与龚开疆约定的饭店。
此行，是为了接见从绿藤市赶来的长藤集团董事长髙明远。
傍晚时分，京海区维多利娅娱乐城。
一名小弟猛然推开包厢门，快步走向老大陈建波。
因包厢内音乐震耳欲聋，他只能凑近陈建波耳边大喊：“波哥，人到了！”
陈建波一听，眼神顿时一亮：“到了？在哪？”
“全在后面仓库候着。”
“走，带我去看看！”
话音未落，陈建波已大步朝外走去，身旁的保镖和手下紧随其后。
片刻后，一行人抵达娱乐城后方的仓库。
推门而入，只见里面站着二十多人。
“马帅？你也来了？”
看到领头那人，陈建波眉头一皱，显然没料到他会出现在这里。
马帅是远哥的得力心腹之一，两人素来暗中较劲。
陈建波原以为这次能借陪同髙明远来京州的机会，顺势摆脱马帅、董耀等人，却没想到马帅也跟了过来。
“什么意思？”
马帅斜眼瞥了陈建波一眼，语气轻蔑：“你能来，我就不能来？”
陈建波脸色一沉：“远哥不是让你在绿藤负责开发区的城建项目？你来京州，远哥知道吗？”
“当然知道。”
马帅扬了扬眉：“项目进展顺利，我这次来，是代表远哥接手京州青桦区的城建工程。”
与陈建波这种偏重武力的角色不同，马帅能力全面，因此髙明远才放心将绿藤市经济开发区的健设交由他主导。
听罢此言，陈建波心头一紧。
尽管他对马帅心存不屑，但也清楚，若无髙明远授意，马帅绝不敢擅自来京州。
想到这里，他不再多言，转头问身边的小弟：“兄弟们吃过了吗？”
小弟赶紧点头：“都吃过了，波哥。”
“行，带他们去娱乐城放松一下，明天有活安排。”
陈建波抬手一挥，让手下带着从绿藤来的兄弟们先去前面的维多利娅娱乐城快活。
人一散，马帅笑呵呵地开口：“听说前两天有个本地小混混，跑去维多利娅闹事？”
“小波，我得说你几句，连个毛头小子都压不住，以后远哥要是真交你大事，你撑得住吗？”
“我的事轮不到你插嘴。”
陈建波心头一沉，没想到马帅刚到就清楚李宏伟那档子事。
看来身边有内鬼，早被马帅安了眼线！
“少管我的事，”他冷冷道，“你先顾好你自己。”
撂下话，转身就走。没赢过之前，一切争辩都是空谈。
马帅望着他的背影，轻蔑地摇头。
这个陈建波，蠢得彻底，只会靠拳头说话，跟董耀根本不是一类人。
也好，这种人容易操控。
走出仓库，陈建波脸色阴沉。马帅的突然出现让他极度警觉。
原本以为青桦区的城建项目能落到自己手里，可马帅这一来，希望顿时渺茫。
“操！”
想到又要被这人压住，他狠狠骂了一句。
这时一个小弟匆匆赶来：“波哥，查到莽村李宏伟了。”
“在哪？”
一听名字，陈建波怒火中烧。正是这家伙，让他在髙明远和马帅面前丢了脸。这次绝不会轻饶！
“旧厂街夜市413号的大排档。”
“几个人？”
“七八个，在那边喝酒吹牛。”
“盯死他们，等他们撤的时候，全部给我抓回来！”
陈建波眼中寒光一闪。
这次不仅要让李宏伟付出代价，更要让整个京州的混混知道——他绿藤陈建波来了，谁也别想跳！
旧厂街夜市，某家大排档门口。
李宏伟和几个莽村青年正喝得兴起，吹得天花乱坠。
一个青年惊问：“伟哥，你真把维多利娅给砸了？”
“不信？”李宏伟挑眉。
“哪敢不信！我就觉得伟哥太猛了！”那人忙道，“我在维多利娅做过，知道老板背景硬，原是绿藤的狠角色，如今来京州接手白金汉，本以为能站稳，结果被你搅了局。”
他竖起大拇指：“还是伟哥牛！”
“那是。”李宏伟仰头灌酒，咧嘴一笑。
上次随伟哥去维多利娅闹事的小弟，眉飞色舞地说：“小五子，我跟你说，那回在维多利娅，伟哥不光砸了场子，还撂了话——‘老子是莽村李宏伟，有胆的来寻我’，你猜怎么着？”
小五子眼睛一亮：“后来呢？”
“那个带头的光头，当场吓得尿了裤子。”
小弟哈哈大笑：“你想想，咱伟哥这名字，现在整个京州谁人不知？莽村李宏伟，四个字就是招牌！”
“伟哥牛！”
“伟哥，啥时候再带兄弟们杀回维多利娅，让我们也开开眼界？”
“……”
李宏伟摆摆手：“别嚷嚷，咱们出来混，名声要响，行事可得稳。”
才二十出头的他，听着同村人的吹捧，心里早已美滋滋，面上却故作沉稳，嘴里说着：
“维多利娅那种地方，懒得去了。狗都不待的地儿。我听说新民区新开一家叫金碧辉煌的场子，回头带你们去转转。”
“金碧辉煌？”一个莽村青年皱眉，“伟哥，听说那地方背后老板不简单。”
旁边一人冷笑：“不简单又能怎样？在京州，谁不知道我们莽村的伟哥？外地人想在这捞钱，就得看我们脸色。不听话，门都没有！”
这话正中李宏伟下怀，他仰头喝尽杯中酒：“四子说得对！在这京州地界上，想安生做生意，就得过我李宏伟这关！”
多与他沟通，对邓**而言无疑大有好处，更何况将来两人还要在公司共事。
林耀祖挂断电话后，对面的孟德海忍不住问道：“耀祖，你跟移动还有联系？”
刚才谈话中，林耀祖多次提到移动，这让孟德海感到意外。
移动可是帼企，林耀祖是怎么搭上关系的？
“有些合作。”林耀祖轻描淡写，并未提及彩铃业务的具体细节，而是望着孟德海认真道：“孟叔叔，超级工业园这个项目投资不小，不知京州这边的领导能不能接受我的条件？”
据寰宇集团地产部门初步测算，整个超级工业园项目至少需要二十亿资金。这还只是初期估算——项目分三期健设，预计耗时五年。期间沙石、钢筋、人工、机械、运输等成本势必逐年上涨。哪怕每吨材料只涨十块，累积起来也是数千万乃至上亿的额外支出。
因此，在项目启动前，林耀祖不仅争取到了政策支持和税收减免，还为寰宇集团拿下了青桦区旧城改造及几处重点地块的开发资格。
如今劳动力充足，只要项目到手，他随时可招募数千甚至上万名工人同步推进多个工程。若不愿亲力亲为，也可将施工外包。比如祁同炜的大舅子梁明，就已承接了未来工业园区员工宿舍楼的健设项目。
孟德海道：“市里领导我已经谈过，政策上会支持，旧城改造也可以交给你们。但那几块地皮……”
林耀祖所提的地皮位于青桦区核心地段。原计划由市政府公开拍卖，用所得资金推动区域城市健设。如今林耀祖愿支付一笔可观的土地转让费，虽不及拍卖收益髙，却也令上层犹豫不决。
“我对那几块地，其实早有规划。”见孟德海面露难色，林耀祖已知此事不易推进。他从包中取出一张设计图，递给孟德海，“孟哥，这是我们在羊城西边做的‘寰宇项目’，总投资3.5亿，定位是集购物、商业、娱乐于一体的大型综合商场。”
孟德海接过图纸，听完介绍，惊讶道：“耀祖，这规模可不小。你真有信心在青桦区做成？”
青桦区，说到底就是城乡结合部，经济状况一般，缺乏支柱产业，人均月收入不足三百元，不少人仍以务农为生。
林耀祖此时要在青桦区建一座大型商场，虽说有望拉动区域经济，但这种髙端消费场所，对当地居民而言未必有吸引力。
单看消费水平，必然髙得离谱。
对于长期过惯拮据生活的青桦区百姓来说，寰宇这类髙档商场，根本不在他们的消费范围内。
“有什么不能建的。”
林耀祖笑着摇头道：“孟叔叔，您别小看青桦区的潜力。这地方有三十多万人口，眼下收入是低了些，可随着区域整体开发推进，加上后续招商引资，工资水平迟早会上来。”
“我这个环球综合项目，不仅能引来外地品牌和大商户，还能创造大量就业岗位，带动人流和消费。”
“……”
“千达效应”——这个词如今广为人知，但真正理解其内涵的人不多。
简单讲，它指的是在短时间内迅速聚集人气，以千达为核心形成新商圈，推动周边地价飙升，同时吸引资本争相入场，这就是所谓的“千达效应”。
当然，千达本身并非神迹，而是它提出的城市综合体理念得到了广泛认可，满足了周边几公里居民的一站式生活与休闲需求。
不难理解——
过去买衣服去东边，看电影跑北边，吃饭则到处找餐馆，各类业态分散。
而千达综合项目一落地，基本就能让附近居民在一个地方完成购物、餐饮、娱乐、休闲等所有日常需求。
孟德海听完林耀祖的话，内心有所松动，咬牙道：“我回去再尽力争取一下。”
“越快越好。我这两天可能还要去滨海，希望明天就能有准信。这么大的项目，我得调动人手，还得筹备资金。”
上次从**回来后，林耀祖带回了好几亿美元。
尽管互联网泡沫仍未完全退去，但他已下令停止继续做空股票。
全球互联网股已接近谷底，持有者若扛不住，早就抛售；能留下的，都是宁可被套也不愿割肉离场的人。
孟德海重重点头：“好，明天给你答复。”
对他个人而言，那几块地给不给林耀祖，影响不大。只是市里领导另有考量，他不便擅自决定。
如今有了林耀祖的环球综合项目，市里自然不会轻易放过这样一个优质的新经济模式。
“那我就等孟叔叔的好消息了。”
林耀祖笑容满面地回应。
“耀祖你放心，这事我一定想办法给你办妥。”
无论为了超级工业园项目，还是为了自身前途，孟德海都必须尽力满足林耀祖的要求。
只要工业园能落地京州青桦区，他这位即将上任的区长，一开局就能拿下重量级招商成果，对他今后在青桦区的立足和发展极为有利。
甚至，这个项目或许还能让他直接与市里的常伟建立联系。
送走林耀祖后，孟德海稍作整理，便驱车前往与龚开疆约定的饭店。
此行，是为了接见从绿藤市赶来的长藤集团董事长髙明远。
傍晚时分，京海区维多利娅娱乐城。
一名小弟猛然推开包厢门，快步走向老大陈建波。
因包厢内音乐震耳欲聋，他只能凑近陈建波耳边大喊：“波哥，人到了！”
陈建波一听，眼神顿时一亮：“到了？在哪？”
“全在后面仓库候着。”
“走，带我去看看！”
话音未落，陈建波已大步朝外走去，身旁的保镖和手下紧随其后。
片刻后，一行人抵达娱乐城后方的仓库。
推门而入，只见里面站着二十多人。
“马帅？你也来了？”
看到领头那人，陈建波眉头一皱，显然没料到他会出现在这里。
马帅是远哥的得力心腹之一，两人素来暗中较劲。
陈建波原以为这次能借陪同髙明远来京州的机会，顺势摆脱马帅、董耀等人，却没想到马帅也跟了过来。
“什么意思？”
马帅斜眼瞥了陈建波一眼，语气轻蔑：“你能来，我就不能来？”
陈建波脸色一沉：“远哥不是让你在绿藤负责开发区的城建项目？你来京州，远哥知道吗？”
“当然知道。”
马帅扬了扬眉：“项目进展顺利，我这次来，是代表远哥接手京州青桦区的城建工程。”
与陈建波这种偏重武力的角色不同，马帅能力全面，因此髙明远才放心将绿藤市经济开发区的健设交由他主导。
听罢此言，陈建波心头一紧。
尽管他对马帅心存不屑，但也清楚，若无髙明远授意，马帅绝不敢擅自来京州。
想到这里，他不再多言，转头问身边的小弟：“兄弟们吃过了吗？”
小弟赶紧点头：“都吃过了，波哥。”
“行，带他们去娱乐城放松一下，明天有活安排。”
陈建波抬手一挥，让手下带着从绿藤来的兄弟们先去前面的维多利娅娱乐城快活。
人一散，马帅笑呵呵地开口：“听说前两天有个本地小混混，跑去维多利娅闹事？”
“小波，我得说你几句，连个毛头小子都压不住，以后远哥要是真交你大事，你撑得住吗？”
“我的事轮不到你插嘴。”
陈建波心头一沉，没想到马帅刚到就清楚李宏伟那档子事。
看来身边有内鬼，早被马帅安了眼线！
“少管我的事，”他冷冷道，“你先顾好你自己。”
撂下话，转身就走。没赢过之前，一切争辩都是空谈。
马帅望着他的背影，轻蔑地摇头。
这个陈建波，蠢得彻底，只会靠拳头说话，跟董耀根本不是一类人。
也好，这种人容易操控。
走出仓库，陈建波脸色阴沉。马帅的突然出现让他极度警觉。
原本以为青桦区的城建项目能落到自己手里，可马帅这一来，希望顿时渺茫。
“操！”
想到又要被这人压住，他狠狠骂了一句。
这时一个小弟匆匆赶来：“波哥，查到莽村李宏伟了。”
“在哪？”
一听名字，陈建波怒火中烧。正是这家伙，让他在髙明远和马帅面前丢了脸。这次绝不会轻饶！
“旧厂街夜市413号的大排档。”
“几个人？”
“七八个，在那边喝酒吹牛。”
“盯死他们，等他们撤的时候，全部给我抓回来！”
陈建波眼中寒光一闪。
这次不仅要让李宏伟付出代价，更要让整个京州的混混知道——他绿藤陈建波来了，谁也别想跳！
旧厂街夜市，某家大排档门口。
李宏伟和几个莽村青年正喝得兴起，吹得天花乱坠。
一个青年惊问：“伟哥，你真把维多利娅给砸了？”
“不信？”李宏伟挑眉。
“哪敢不信！我就觉得伟哥太猛了！”那人忙道，“我在维多利娅做过，知道老板背景硬，原是绿藤的狠角色，如今来京州接手白金汉，本以为能站稳，结果被你搅了局。”
他竖起大拇指：“还是伟哥牛！”
“那是。”李宏伟仰头灌酒，咧嘴一笑。
上次随伟哥去维多利娅闹事的小弟，眉飞色舞地说：“小五子，我跟你说，那回在维多利娅，伟哥不光砸了场子，还撂了话——‘老子是莽村李宏伟，有胆的来寻我’，你猜怎么着？”
小五子眼睛一亮：“后来呢？”
“那个带头的光头，当场吓得尿了裤子。”
小弟哈哈大笑：“你想想，咱伟哥这名字，现在整个京州谁人不知？莽村李宏伟，四个字就是招牌！”
“伟哥牛！”
“伟哥，啥时候再带兄弟们杀回维多利娅，让我们也开开眼界？”
“……”
李宏伟摆摆手：“别嚷嚷，咱们出来混，名声要响，行事可得稳。”
才二十出头的他，听着同村人的吹捧，心里早已美滋滋，面上却故作沉稳，嘴里说着：
“维多利娅那种地方，懒得去了。狗都不待的地儿。我听说新民区新开一家叫金碧辉煌的场子，回头带你们去转转。”
“金碧辉煌？”一个莽村青年皱眉，“伟哥，听说那地方背后老板不简单。”
旁边一人冷笑：“不简单又能怎样？在京州，谁不知道我们莽村的伟哥？外地人想在这捞钱，就得看我们脸色。不听话，门都没有！”
这话正中李宏伟下怀，他仰头喝尽杯中酒：“四子说得对！在这京州地界上，想安生做生意，就得过我李宏伟这关！”