“柳管家，柳账房，坐。”我示意他们在下首的空位坐下。
待两人坐定，我才缓缓开口，目光扫过周文彦、赵明理、柳枢衡、柳毕筹四人：“昨日午后，我与大公子、宸大哥，还有柳管家、柳账房，去了一趟竹溪村，看了一处待售的庄子。此事，柳管家已向娘和我禀报过详情。”
柳枢衡点头称是。
我继续道：“那庄子，位于竹溪村与柳树湾村交界处不远，规模颇大。”我转向周文彦和赵明理，详细描述起来，“庄内有上、中、下三等田地共约八十亩，二十亩果林，二十亩荒废的茶园，鸡鸭鹅舍、猪圈、羊圈、奶牛棚若干，两个鱼塘，五个带地窖的大仓库，宽阔的晒场打谷场，还有五十余名签了死契的庄户仆役。主家要价一千两，连地带人连同现存牲畜粮食物资，一并打包。”
我将庄子的基本情况和盘托出，周文彦和赵明理听着，脸上都露出了惊讶和思索的神色。显然，这个庄子的规模和复杂程度，超出了他们之前的预想。
“我与娘商议后，决定买下。”我声音不高，但语气斩钉截铁，“连同本村三处上等水田十亩（价六十两），一并购入。”
周文彦和赵明理对视一眼，都从对方眼中看到了震撼。一千零六十两！这即便对他们曾侍奉过龙渊宸这等贵人而言，也是一笔不小的置产投资。但惊讶过后，更多的是恍然和钦佩------东家果然志不在小。
“买，是定下了。”我话锋一转，语气变得锐利，“但怎么买，买得是否踏实，里面有无隐患，却需仔细查验，不容有失。一千两不是小数目，那庄子情况复杂，账目、实物、人员，都需摸清底细。”
我的目光落在周文彦和赵明理身上：“周掌柜经验老道，识人断事；赵账房精于算计，明察秋毫。所以，我想请二位，会同柳管家、柳账房，现在即刻再跑一趟竹溪村，去那个庄子上，仔细核查一番。”
周文彦立刻起身，拱手道：“东家吩咐，文彦义不容辞。不知东家要我等核查哪些方面？”
赵明理也站了起来，眼神锐利，已然进入了状态。
“主要是三件事。”我伸出三根手指，一一说道，“第一，账目核查。让庄子现任管事陈叔交出近三年的收支账册，赵账房，你负责仔细审阅，看看账目是否清晰合理，有无明显漏洞、糊涂账，或者虚报冒领的迹象。重点核对现存粮食、牲畜数量与账册记载是否大致吻合。”
“第二，实物盘点。”我看向柳枢衡，“柳管家，你昨日看过庄子，对房屋棚舍、田地沟渠、仓库地窖的状况有个大致印象。这次去，带上柳账房，重点再看一下那些需要修葺的地方，估算一下大致需要多少银钱、多少工时。还有，茶园荒废的程度到底如何，复垦需要多少人力物力，也需有个更准确的判断。”
“第三，也是最重要的，”我的语气加重，“人员摸底。周掌柜，这就要倚重你的眼力和经验了。你们去了，不必声张是去核查，只说是主家派去进一步了解庄子情况、以便后续交接。你们暗中观察，侧面向庄户们打听，尤其是那个庄头老吴和几个看起来像是小头目的庄户。看看陈管事的为人风评如何，是勤勉还是懈怠？庄户们是麻木认命，还是尚有几分生气？有没有那种偷奸耍滑、欺压同伴或是可能不服管束的刺头？这些人的品性、能力，关系到我们接手后能否顺利管束、激励他们。”
待两人坐定，我才缓缓开口，目光扫过周文彦、赵明理、柳枢衡、柳毕筹四人：“昨日午后，我与大公子、宸大哥，还有柳管家、柳账房，去了一趟竹溪村，看了一处待售的庄子。此事，柳管家已向娘和我禀报过详情。”
柳枢衡点头称是。
我继续道：“那庄子，位于竹溪村与柳树湾村交界处不远，规模颇大。”我转向周文彦和赵明理，详细描述起来，“庄内有上、中、下三等田地共约八十亩，二十亩果林，二十亩荒废的茶园，鸡鸭鹅舍、猪圈、羊圈、奶牛棚若干，两个鱼塘，五个带地窖的大仓库，宽阔的晒场打谷场，还有五十余名签了死契的庄户仆役。主家要价一千两，连地带人连同现存牲畜粮食物资，一并打包。”
我将庄子的基本情况和盘托出，周文彦和赵明理听着，脸上都露出了惊讶和思索的神色。显然，这个庄子的规模和复杂程度，超出了他们之前的预想。
“我与娘商议后，决定买下。”我声音不高，但语气斩钉截铁，“连同本村三处上等水田十亩（价六十两），一并购入。”
周文彦和赵明理对视一眼，都从对方眼中看到了震撼。一千零六十两！这即便对他们曾侍奉过龙渊宸这等贵人而言，也是一笔不小的置产投资。但惊讶过后，更多的是恍然和钦佩------东家果然志不在小。
“买，是定下了。”我话锋一转，语气变得锐利，“但怎么买，买得是否踏实，里面有无隐患，却需仔细查验，不容有失。一千两不是小数目，那庄子情况复杂，账目、实物、人员，都需摸清底细。”
我的目光落在周文彦和赵明理身上：“周掌柜经验老道，识人断事；赵账房精于算计，明察秋毫。所以，我想请二位，会同柳管家、柳账房，现在即刻再跑一趟竹溪村，去那个庄子上，仔细核查一番。”
周文彦立刻起身，拱手道：“东家吩咐，文彦义不容辞。不知东家要我等核查哪些方面？”
赵明理也站了起来，眼神锐利，已然进入了状态。
“主要是三件事。”我伸出三根手指，一一说道，“第一，账目核查。让庄子现任管事陈叔交出近三年的收支账册，赵账房，你负责仔细审阅，看看账目是否清晰合理，有无明显漏洞、糊涂账，或者虚报冒领的迹象。重点核对现存粮食、牲畜数量与账册记载是否大致吻合。”
“第二，实物盘点。”我看向柳枢衡，“柳管家，你昨日看过庄子，对房屋棚舍、田地沟渠、仓库地窖的状况有个大致印象。这次去，带上柳账房，重点再看一下那些需要修葺的地方，估算一下大致需要多少银钱、多少工时。还有，茶园荒废的程度到底如何，复垦需要多少人力物力，也需有个更准确的判断。”
“第三，也是最重要的，”我的语气加重，“人员摸底。周掌柜，这就要倚重你的眼力和经验了。你们去了，不必声张是去核查，只说是主家派去进一步了解庄子情况、以便后续交接。你们暗中观察，侧面向庄户们打听，尤其是那个庄头老吴和几个看起来像是小头目的庄户。看看陈管事的为人风评如何，是勤勉还是懈怠？庄户们是麻木认命，还是尚有几分生气？有没有那种偷奸耍滑、欺压同伴或是可能不服管束的刺头？这些人的品性、能力，关系到我们接手后能否顺利管束、激励他们。”