第674章 高处不胜寒
“我们家现在总共有多少田地了”
李逸问罗三娘，他只知道现在地很多，但到底有多少也並不清楚。
“除去商屯那些，阿郎名下的田地，已过万顷。”
嘶！
李逸不由的惊讶，这土地兼併的速度未免太过了点。他发家这才五年多时间啊，居然就有万顷田地。
一顷百亩，
坐拥百万亩田地，
还没算上用商號名义买、租等的商屯地，以及不算私田的祖坟田、家庙田等祭田，以及族学的学田，这些田地可也不少。
另外用桥会、路会、学会等等所谓会会的名义，也买了不少田，虽名义上不属私有，可从出租到收益、分配等，通通也是李家说了算的。
有土地，就能控制人。
从佃户到奴隶，再到长工、短工，就能建立起人身依附关係，而土地集中起来，还能建立庄园，种植之外还能搞养殖，还能建立手工作坊，
庄园还能搞放贷，放贷粮食、钱帛，甚至是做典当，
那些世家豪门，正是建立在这些基础上的。
李逸发家的速度，让他都有点惊心了。
短短几年，赏赐、买卖，趁著王朝更替、大乱之后，土地便宜等条件，李家兼併了太多的地了。
“地太多了。”
“阿郎，地多不是好事吗”罗三娘以前是小户人家的女儿，家里从地主家佃了些稻地，平时一家人磨豆腐卖，对於土地那是最嚮往的。
手里但凡有点余钱，那肯定是捨不得吃捨不得喝，也得攒著看能不能买上二亩地，有了田地，才有了立命安身的根本，否则做別人家的佃户，既要交租，还得经常给地主家免费干活，
甚至说不租就不租了，一切得看人脸色。
“过犹不及，我们家这几年地扩增的太多了，树大招风。”
“可是这些既不是偷的也不是抢的，咱家可从没干过那巧取豪夺抢百姓田地的事啊，都是买来的”
李逸笑了笑，“有时，过程並不重要，別人看的是结果，现在结果就是我们家田地万顷。
这个数字有些惊人了，被有心人抓住，就会拿来做文章，成为攻击我们的把柄。”
“那又怎样，阿郎现在可是代郡王，还是三公、宰相，是拥立太子的元谋首功大臣。”
李逸听到罗三娘的话，微微皱眉。
虽然她讲的也是事实，可如果李家人都是这种想法，那就有些危险了。
高处不胜寒，
越是功高，越得小心谨慎。
一举一动，无数人盯著，哪怕是一点瑕疵也会被人放大无数倍。
土地，
在封建王朝，向来就是稀缺资源，自然也容易成为眾矢之的。
“我们得调整一下，田地虽好，但也不能咱们都霸著，如今天下一统，田地价格也渐回升，
尤其是京畿、中原的田地，不愁卖。
慢慢的把一些零散的地，先卖了。
每州、每县啊，不要留太多地，我们把地整合一下，留下一些规整些的良田，整合成庄园，发展庄园经济。”
居安思危。
如今的李逸，外人眼中风光无限，一举取代裴寂，成为一人之下万人之上的顶级新贵。
可高处不胜寒，
还不知道多少人盯著他呢。
搞多元化的庄园经济，比起单纯的买地，把地佃租给百姓收租，李逸觉得要更有前景。
適量的放出一些田地，转型庄园经济，他这个顶级新贵，也能做个好姿態，免的被人攻击大量兼併田地。
武德朝，那是开国统一，顾不上內政。
但如今李世民上位了，接下来肯定更多要转向內政，那么土地兼併问题，肯定也会是內政的主要矛盾之一。
他得提前防范。
三娘很是不舍，
“如今还有许多人想把土地依附於我们名下呢。”
“万万不可。”李逸严肃道，他知道这种操作，为了逃避赋役，有人寧愿不当朝廷的良民，
不入籍就不是课户，不用缴租纳赋，哪怕如今的租庸调製度，看起来负担减轻了，落籍入户，还授分田地。
可实际操作下来，
中原內地，往往授田不足，土地大多在贵族豪强、地主们手里，朝廷可拿来授分的公田不足，不少公田还得做为公廨田、学职、官员职田，另外官员的永业田、將士的勛田，以及军府的府兵军田等等又要占不少，
关中平原，前几年授田分地，
一户往往也只能分到三四十亩地，不是一个壮丁分到那么多，而是一家人只能分到这么多，其中半口分半永业。
地狭人多，没那么多田可授，而且越往后，可分的地越少。
可不管能分到多少亩地，朝廷的租庸调製却是不变的，是按丁来征的，这意味著一家如果丁多地少，那税赋负担就很重。
刚经歷乱世，许多百姓一贫如洗，分到个几十亩地，也缺牛少犁。因此有些人寧愿不入籍，不成为良民，也就不是课户，不用承担赋役。
而有些人自己有地，可能不多，但好歹也是个自耕农，结果他们也不想为朝廷缴赋服役，於是就钻漏洞。
把自己的土地献给贵族豪强，或是寺庙，当然並不是真的就白送。
一般就是把自己田地寄名別人名下，地自己仍然种，但得给別人好处费，比如约定每年田地收成的一两成收穫或者是多少。
豪强白得了一份租子，百姓则不用服役纳赋，坑的是朝廷。
以前寺庙就最喜欢玩这套，
百姓把地捐献给寺庙，然后成为寺庙佃户，寺庙名义上拥有这些田地、佃民，却是一点税赋都不用交，那些百姓也逃避了赋役。
一座座寺庙，名下田连阡陌，佃户无数，但有很大一部份都是这种有猫腻的。
如今，
代王府，
也成为了许多眼里的一棵大树，有许多人也想依附於李家之下，
自愿把田地甚至是作坊、商铺等附於李家名下，交保护费，然后就能逃避国家赋役税收了。
“大家都这么干的，我算过，若是我们接受这些人的投附寄名，名下增加个千顷田地，就算一亩只收一二斗的租子，那一年也能多收一两万石租粮。”
“阿郎你如今真封食邑一千八百户，已经是功臣中最多的了，每户真封食三丁之租调。
而食邑三分法，食邑封丁三分之一租调是上缴国家，只三分之二归封家。
算下来，实则是每年可得三千六百丁的租调，按律，课丁每年向国家交纳粟两石为租，交纳绢二丈、绵三两为调。
这真封食邑每年得租七千二百石粟，一千八百匹绢，和一千八屯绵。”
罗三娘心算很快。
“阿郎一年的真封食邑收得，还不如这寄名田粮的租子多。”
“帐不是你这么算的，可別钻进钱眼里去了。”
听到李逸这么说，罗三娘突然眼眶一红。
“怎么了，跟你开玩笑，並没有责怪你的意思，你管家里帐目也挺辛苦了。
不过別家是別家，咱家不能玩投附、寄名这套，这是挖朝廷墙角，我们树大招风，没必要。
就是咱自家的地，也慢慢的要转出去一些。
我先提几条吧，
给咱家做事的管家、管事、庄头、掌柜、家將，族学的老师等等，可以让他们优先买咱家地，还可以价格適当优惠一些，
甚至一时钱不足的，也可以分期还嘛，也算是给咱自家人的一点优待。
再然后乡邻、亲戚，也可以把一部份地售卖给他们”
罗三娘抹了抹眼睛，低头道：“妾都听阿郎的，不过妾建议，也拿一些地出来，以路会、桥会、学会等名义，建会置地，这地成为公田，不再是我们家名下，
但实际这田地不管出佃还是收租、借贷，所有还都是我们所控制。
这些我们控制的路会桥会学会等，我们用这会田收益，拿来修桥铺路办学等，也能帮助百姓，为咱家贏得名望。”
李逸点头，
“这个可以，各地办点小学堂、医馆药铺，也可再办点孤儿院、漏泽园，用来收养孤儿、弃婴，安葬贫苦者骸骨。”
“育婴堂、孤儿院可以多办几个，既是积德行善，將来也能为自家培养人手。”
罗三娘把李逸的话都记下了。
“別的勛戚贵族，甚至皇族宗室都在拼命买田置地，也就咱家，居然还要把地卖出去。
尤其是这京畿的田地，多少人都盯著的抢手货。”
李逸哈哈一笑，“这就是格局，你家里要是也想买地，正好可以优先买点。”
“不过这田地啊，虽是好东西，但儘量在自己能力范围內，別买太多了。
以前乡下人不是有句老话嘛，家有三件宝，丑妻薄田烂夹袄。
人生三大忌，家贫而妻美，无权而多財，势弱而早慧。”
“你两个兄长，如今虽说也立了些军功，有了六七品的武职，可在京畿，六品算不得什么。
买上千八百亩的地就行了，置几个庄子，好好用心经营，不要贪多。贪多就容易让眼红，如人妒忌。”
罗三娘道：“在京畿六品武职確实不算什么，不过不是有你这个一品的妹夫么”
“哈哈哈，千万別打我招牌，我这树大招风呢。”
“等忙完这阵，回御宿乡去住些天，好久没回去了。”李逸感嘆。
罗三娘笑著告诉他，“无极堡现在可大变了样，过了滈河桥头，就是热闹的街市，罗家堡、郭家庄、碾弯村、三家村、冯家堡还有高家堡，全都已经连成一片了，
咱罗家堡原来那十八户百姓，这几年跟著咱家，可都是已经富起来了，男人女人都在咱家田庄或作坊、商铺里做著管事，谁家名下都有百八十亩地，自己不种，都交给人佃种，或是招了长工来做，
小的孩子放在无极学堂里读书，大些的进作坊学手艺，日子啊是一天比一天好。”
“那就好，圣贤说穷者独善其身，达则兼济天下，能把本村乡邻们先带动起来，让他们一起过上更好的日子，很好。”李逸真恨不得现在就去御宿乡，看看他刚来时的那片地方。
当初的那个小村子，
如今成了一个集镇，甚至罗家堡和周边的村子，有几十个青壮当上了府兵，甚至隨同李逸东征西討立功受勛，甚至是当上了武官。
如三娘的两个兄长大富大贵，现在就成了六七品的武官。
刘黑子更是已经封了开国子爵，成为五品驃骑將军。连当初赏赐给李逸的羌奴李存孝四人，现在都是一县侯三子爵，都是四五品的武將了。
神禾塬下不仅走出了个李逸，也带出了一大群乡党。
“我们家现在总共有多少田地了”
李逸问罗三娘，他只知道现在地很多，但到底有多少也並不清楚。
“除去商屯那些，阿郎名下的田地，已过万顷。”
嘶！
李逸不由的惊讶，这土地兼併的速度未免太过了点。他发家这才五年多时间啊，居然就有万顷田地。
一顷百亩，
坐拥百万亩田地，
还没算上用商號名义买、租等的商屯地，以及不算私田的祖坟田、家庙田等祭田，以及族学的学田，这些田地可也不少。
另外用桥会、路会、学会等等所谓会会的名义，也买了不少田，虽名义上不属私有，可从出租到收益、分配等，通通也是李家说了算的。
有土地，就能控制人。
从佃户到奴隶，再到长工、短工，就能建立起人身依附关係，而土地集中起来，还能建立庄园，种植之外还能搞养殖，还能建立手工作坊，
庄园还能搞放贷，放贷粮食、钱帛，甚至是做典当，
那些世家豪门，正是建立在这些基础上的。
李逸发家的速度，让他都有点惊心了。
短短几年，赏赐、买卖，趁著王朝更替、大乱之后，土地便宜等条件，李家兼併了太多的地了。
“地太多了。”
“阿郎，地多不是好事吗”罗三娘以前是小户人家的女儿，家里从地主家佃了些稻地，平时一家人磨豆腐卖，对於土地那是最嚮往的。
手里但凡有点余钱，那肯定是捨不得吃捨不得喝，也得攒著看能不能买上二亩地，有了田地，才有了立命安身的根本，否则做別人家的佃户，既要交租，还得经常给地主家免费干活，
甚至说不租就不租了，一切得看人脸色。
“过犹不及，我们家这几年地扩增的太多了，树大招风。”
“可是这些既不是偷的也不是抢的，咱家可从没干过那巧取豪夺抢百姓田地的事啊，都是买来的”
李逸笑了笑，“有时，过程並不重要，別人看的是结果，现在结果就是我们家田地万顷。
这个数字有些惊人了，被有心人抓住，就会拿来做文章，成为攻击我们的把柄。”
“那又怎样，阿郎现在可是代郡王，还是三公、宰相，是拥立太子的元谋首功大臣。”
李逸听到罗三娘的话，微微皱眉。
虽然她讲的也是事实，可如果李家人都是这种想法，那就有些危险了。
高处不胜寒，
越是功高，越得小心谨慎。
一举一动，无数人盯著，哪怕是一点瑕疵也会被人放大无数倍。
土地，
在封建王朝，向来就是稀缺资源，自然也容易成为眾矢之的。
“我们得调整一下，田地虽好，但也不能咱们都霸著，如今天下一统，田地价格也渐回升，
尤其是京畿、中原的田地，不愁卖。
慢慢的把一些零散的地，先卖了。
每州、每县啊，不要留太多地，我们把地整合一下，留下一些规整些的良田，整合成庄园，发展庄园经济。”
居安思危。
如今的李逸，外人眼中风光无限，一举取代裴寂，成为一人之下万人之上的顶级新贵。
可高处不胜寒，
还不知道多少人盯著他呢。
搞多元化的庄园经济，比起单纯的买地，把地佃租给百姓收租，李逸觉得要更有前景。
適量的放出一些田地，转型庄园经济，他这个顶级新贵，也能做个好姿態，免的被人攻击大量兼併田地。
武德朝，那是开国统一，顾不上內政。
但如今李世民上位了，接下来肯定更多要转向內政，那么土地兼併问题，肯定也会是內政的主要矛盾之一。
他得提前防范。
三娘很是不舍，
“如今还有许多人想把土地依附於我们名下呢。”
“万万不可。”李逸严肃道，他知道这种操作，为了逃避赋役，有人寧愿不当朝廷的良民，
不入籍就不是课户，不用缴租纳赋，哪怕如今的租庸调製度，看起来负担减轻了，落籍入户，还授分田地。
可实际操作下来，
中原內地，往往授田不足，土地大多在贵族豪强、地主们手里，朝廷可拿来授分的公田不足，不少公田还得做为公廨田、学职、官员职田，另外官员的永业田、將士的勛田，以及军府的府兵军田等等又要占不少，
关中平原，前几年授田分地，
一户往往也只能分到三四十亩地，不是一个壮丁分到那么多，而是一家人只能分到这么多，其中半口分半永业。
地狭人多，没那么多田可授，而且越往后，可分的地越少。
可不管能分到多少亩地，朝廷的租庸调製却是不变的，是按丁来征的，这意味著一家如果丁多地少，那税赋负担就很重。
刚经歷乱世，许多百姓一贫如洗，分到个几十亩地，也缺牛少犁。因此有些人寧愿不入籍，不成为良民，也就不是课户，不用承担赋役。
而有些人自己有地，可能不多，但好歹也是个自耕农，结果他们也不想为朝廷缴赋服役，於是就钻漏洞。
把自己的土地献给贵族豪强，或是寺庙，当然並不是真的就白送。
一般就是把自己田地寄名別人名下，地自己仍然种，但得给別人好处费，比如约定每年田地收成的一两成收穫或者是多少。
豪强白得了一份租子，百姓则不用服役纳赋，坑的是朝廷。
以前寺庙就最喜欢玩这套，
百姓把地捐献给寺庙，然后成为寺庙佃户，寺庙名义上拥有这些田地、佃民，却是一点税赋都不用交，那些百姓也逃避了赋役。
一座座寺庙，名下田连阡陌，佃户无数，但有很大一部份都是这种有猫腻的。
如今，
代王府，
也成为了许多眼里的一棵大树，有许多人也想依附於李家之下，
自愿把田地甚至是作坊、商铺等附於李家名下，交保护费，然后就能逃避国家赋役税收了。
“大家都这么干的，我算过，若是我们接受这些人的投附寄名，名下增加个千顷田地，就算一亩只收一二斗的租子，那一年也能多收一两万石租粮。”
“阿郎你如今真封食邑一千八百户，已经是功臣中最多的了，每户真封食三丁之租调。
而食邑三分法，食邑封丁三分之一租调是上缴国家，只三分之二归封家。
算下来，实则是每年可得三千六百丁的租调，按律，课丁每年向国家交纳粟两石为租，交纳绢二丈、绵三两为调。
这真封食邑每年得租七千二百石粟，一千八百匹绢，和一千八屯绵。”
罗三娘心算很快。
“阿郎一年的真封食邑收得，还不如这寄名田粮的租子多。”
“帐不是你这么算的，可別钻进钱眼里去了。”
听到李逸这么说，罗三娘突然眼眶一红。
“怎么了，跟你开玩笑，並没有责怪你的意思，你管家里帐目也挺辛苦了。
不过別家是別家，咱家不能玩投附、寄名这套，这是挖朝廷墙角，我们树大招风，没必要。
就是咱自家的地，也慢慢的要转出去一些。
我先提几条吧，
给咱家做事的管家、管事、庄头、掌柜、家將，族学的老师等等，可以让他们优先买咱家地，还可以价格適当优惠一些，
甚至一时钱不足的，也可以分期还嘛，也算是给咱自家人的一点优待。
再然后乡邻、亲戚，也可以把一部份地售卖给他们”
罗三娘抹了抹眼睛，低头道：“妾都听阿郎的，不过妾建议，也拿一些地出来，以路会、桥会、学会等名义，建会置地，这地成为公田，不再是我们家名下，
但实际这田地不管出佃还是收租、借贷，所有还都是我们所控制。
这些我们控制的路会桥会学会等，我们用这会田收益，拿来修桥铺路办学等，也能帮助百姓，为咱家贏得名望。”
李逸点头，
“这个可以，各地办点小学堂、医馆药铺，也可再办点孤儿院、漏泽园，用来收养孤儿、弃婴，安葬贫苦者骸骨。”
“育婴堂、孤儿院可以多办几个，既是积德行善，將来也能为自家培养人手。”
罗三娘把李逸的话都记下了。
“別的勛戚贵族，甚至皇族宗室都在拼命买田置地，也就咱家，居然还要把地卖出去。
尤其是这京畿的田地，多少人都盯著的抢手货。”
李逸哈哈一笑，“这就是格局，你家里要是也想买地，正好可以优先买点。”
“不过这田地啊，虽是好东西，但儘量在自己能力范围內，別买太多了。
以前乡下人不是有句老话嘛，家有三件宝，丑妻薄田烂夹袄。
人生三大忌，家贫而妻美，无权而多財，势弱而早慧。”
“你两个兄长，如今虽说也立了些军功，有了六七品的武职，可在京畿，六品算不得什么。
买上千八百亩的地就行了，置几个庄子，好好用心经营，不要贪多。贪多就容易让眼红，如人妒忌。”
罗三娘道：“在京畿六品武职確实不算什么，不过不是有你这个一品的妹夫么”
“哈哈哈，千万別打我招牌，我这树大招风呢。”
“等忙完这阵，回御宿乡去住些天，好久没回去了。”李逸感嘆。
罗三娘笑著告诉他，“无极堡现在可大变了样，过了滈河桥头，就是热闹的街市，罗家堡、郭家庄、碾弯村、三家村、冯家堡还有高家堡，全都已经连成一片了，
咱罗家堡原来那十八户百姓，这几年跟著咱家，可都是已经富起来了，男人女人都在咱家田庄或作坊、商铺里做著管事，谁家名下都有百八十亩地，自己不种，都交给人佃种，或是招了长工来做，
小的孩子放在无极学堂里读书，大些的进作坊学手艺，日子啊是一天比一天好。”
“那就好，圣贤说穷者独善其身，达则兼济天下，能把本村乡邻们先带动起来，让他们一起过上更好的日子，很好。”李逸真恨不得现在就去御宿乡，看看他刚来时的那片地方。
当初的那个小村子，
如今成了一个集镇，甚至罗家堡和周边的村子，有几十个青壮当上了府兵，甚至隨同李逸东征西討立功受勛，甚至是当上了武官。
如三娘的两个兄长大富大贵，现在就成了六七品的武官。
刘黑子更是已经封了开国子爵，成为五品驃骑將军。连当初赏赐给李逸的羌奴李存孝四人，现在都是一县侯三子爵，都是四五品的武將了。
神禾塬下不仅走出了个李逸，也带出了一大群乡党。