蒋南耀在电话里依然劝说道：“我在鹏城待的这几天，也深刻感受到了这座城市蓬勃发展的朝气。我也相信这样的城市，地价肯定是会涨的。但你要知道一点啊，不管它将来怎么涨，首先你得活着才行，资金链要是一旦崩盘，你现在有再多的地也是会失去的。沈总，你千万要保持清醒。未来很美好，但首先未来得有我们存在。”
沈见新点头道：“你说的对，这些事情我都考虑过。我跟你解释一下我的想法，至少有两点支撑我这么冒险。第一，就是魔都和鹏城作为国内最主要的经济城市，咱们买地是最稳妥的投资，只要地在，我们就有办法解决资金的问题，就像上次汇丰的贷款一样。如果地价上涨的多，那么我们地价增值的部分就是非常大的收益，且完全可以覆盖咱们的资金成本。另外一点，我在明年，应该会赚很多的钱，所以资金链应该能得到保障。”
“额...你能赚多少钱才能覆盖魔都和鹏城两地这么大的土地开支啊？”
沈见新微微一笑：“天机不可泄露。”
装完逼之后，他又严肃道：“南耀，你的提醒是很有必要的，可以防止我有时候上头。但我真做了决定之后，希望你能严格执行我的意志。十个亿，我觉得至少可以拿到100万方的鹏城土地。至于怎么划分商业、住宅和工业，这个你自己想办法，我只要地，越多越好，在过年之前，我希望可以得到签约的消息。”
蒋南耀没有再讨论，无奈点头道：“行吧，你是老板，你说了算。反正你在香江还有那么多股票资产，再怎么着也不会一败涂地。”
“知道就行，如果资金链真的紧张了，咱们就想办法，再找外资银行贷个几十亿出来，这个是你的专业。反正债多不压身，怕个球。”
蒋南耀无奈到摇头发笑：“一个字，绝！”
挂掉电话之后，蒋南耀甩了甩脑袋，走到书桌前的时候，已经暂时放下了所有杂乱的纷争。然后提笔在纸上写下了一个新项目的开头：新东公司鹏城五十亿投资计划方案
不要忘了，蒋南耀是华尔街工作多年的老江湖。论吹牛逼，他也是专家级的。
而在91年末的华夏，五十亿投资这个概念甩出去，一个省上上下下都得震动。更绝的是，蒋南耀这次是以港资的名义洽谈投资。
它是一场盛宴或是一场泡沫，其实没多少人关心。
因为答案揭晓的时候，很多人早已变换了岗位。
所谓政绩工程，大体就是这个逻辑。
所以蒋南耀乃至他背后的沈见新到底能不能将这个五十亿投资计划圆满的落地，在这个时间节点上，其实并不重要。
重要的是，他敢把牛逼吹出来，而他看起来确实有吹牛皮的资格。
更重要的是，不管是不是泡沫，只要它三五年内别破了就行。
这就够了。
所以，两日后，鹏城市长连夜带着蒋南耀的计划书入省城汇报。又一日后，一位主管经济的副省长和其他若干官员跟着市长回来了。他们带着省领导的指示，与蒋南耀代表的投资商开始深入洽谈关于五十亿投资计划的详细情况。
谁都知道沈见新现在是根本拿不出这么多钱开发的，别说他还有一个投入巨大的浦东项目。
但那又怎样?
后世内陆小县动不动几百亿的工程项目，你以为大家看不出来问题吗？
你以为自己聪明，看穿了一切，认为那些官员是傻子。
其实啊，恰恰相反，你只看到了表面。
官员需要政绩，商人需要赚钱，县城里的普通人需要工作机会。
所有参与的人，或多或少都得益了，所以那些看似荒唐的事，才会那么堂而皇之的，一件一件，一次又一次的接着发生。
视角回到如今鹏城的高规格谈判桌，逻辑其实是一样的。
在场的所有人，都会因为这个项目的成立而受益。
在省委省府领导的关心下，主管经济的某副省长指导下，鹏城市委市府与港商东耀置业集团就投资计划展开了友好洽谈。据悉，该投资计划可能高达五十亿规模....
哪怕若干年后这个项目烂尾或者流产了，该受益的人已经受益了，但担责的就不一定是他们了，甚至可能找不到任何一个需要担责的人。
这就是沈见新理解到的文化属性，他很清楚，他有没有这个实力干成并不重要，他只需要有吹牛逼的实力就行了。
而鹏城方面乃至省府的很多官员，也只需要知道蒋南耀和他代表的沈见新，不是个南下鹏城骗吃骗喝的骗子就行了。
很多时候，小民百姓以为荒唐的事，实际上却有着不可言说的合理逻辑。
话分两头，当蒋南耀在鹏城为沈见新开辟集团另一个重要战场的时候，魔都这边的拿地也在进行着。
除了拿地之外，林景辉的公司遇到了麻烦。
因为地基的全面动工，他很快遇到了资金问题。
因为上一次的请款，大部分都被他在乔爷的赌场“输了”。而他自己的资金大部分还在鹏城的股市里，哪怕全给拿出来，在这种量级的项目开发中，那也没多大用。
不过站在他的角度，还是想自己再扛一扛，要不然地基才打几天，就开口要钱，就显得自己很没用，毫无价值。
好在作为工程这个行业，不管是材料还是人工，拖欠都是很正常的。何况是这么大的项目，多的是材料商和包工头想垫资进场。所以短时间内，林景辉还能再扛一扛。
他不知道，有另外一件让他意料之外又情理之中的事正在发生，而这件事将会让他陷入异常尴尬的境地。
他的那位好大哥张旗滨，因为他的关系，虽然到现在还没有认识沈见新，但对沈见新的了解却并不少。
通过林景辉，张旗滨是很欣赏沈见新的，也很想跟沈老板合作。但林景辉上次一开口，就被沈见新堵了回来，这让张旗滨有些失望。
不过失望归失望，老辣的张老板，还是通过自己的敏锐嗅觉，寻找到了商机。
因为对沈见新的不断了解，他对于浦东的看法也在悄然改变，开始看好浦东。
而在看好浦东的前提下，加上对沈老板的看好，那么作为魔都的老牌开发商，他判断在沈见新的商业项目旁边拿块地开发楼盘是最好的商业选择。
不得不说，每一个在草莽年代混出来的老板，肯定都有不同寻常之处。
而正是张旗滨优秀的商业眼光，导致他一头撞上了沈见新的拿地计划。
喜欢重生91：我欠银行几个亿
沈见新点头道：“你说的对，这些事情我都考虑过。我跟你解释一下我的想法，至少有两点支撑我这么冒险。第一，就是魔都和鹏城作为国内最主要的经济城市，咱们买地是最稳妥的投资，只要地在，我们就有办法解决资金的问题，就像上次汇丰的贷款一样。如果地价上涨的多，那么我们地价增值的部分就是非常大的收益，且完全可以覆盖咱们的资金成本。另外一点，我在明年，应该会赚很多的钱，所以资金链应该能得到保障。”
“额...你能赚多少钱才能覆盖魔都和鹏城两地这么大的土地开支啊？”
沈见新微微一笑：“天机不可泄露。”
装完逼之后，他又严肃道：“南耀，你的提醒是很有必要的，可以防止我有时候上头。但我真做了决定之后，希望你能严格执行我的意志。十个亿，我觉得至少可以拿到100万方的鹏城土地。至于怎么划分商业、住宅和工业，这个你自己想办法，我只要地，越多越好，在过年之前，我希望可以得到签约的消息。”
蒋南耀没有再讨论，无奈点头道：“行吧，你是老板，你说了算。反正你在香江还有那么多股票资产，再怎么着也不会一败涂地。”
“知道就行，如果资金链真的紧张了，咱们就想办法，再找外资银行贷个几十亿出来，这个是你的专业。反正债多不压身，怕个球。”
蒋南耀无奈到摇头发笑：“一个字，绝！”
挂掉电话之后，蒋南耀甩了甩脑袋，走到书桌前的时候，已经暂时放下了所有杂乱的纷争。然后提笔在纸上写下了一个新项目的开头：新东公司鹏城五十亿投资计划方案
不要忘了，蒋南耀是华尔街工作多年的老江湖。论吹牛逼，他也是专家级的。
而在91年末的华夏，五十亿投资这个概念甩出去，一个省上上下下都得震动。更绝的是，蒋南耀这次是以港资的名义洽谈投资。
它是一场盛宴或是一场泡沫，其实没多少人关心。
因为答案揭晓的时候，很多人早已变换了岗位。
所谓政绩工程，大体就是这个逻辑。
所以蒋南耀乃至他背后的沈见新到底能不能将这个五十亿投资计划圆满的落地，在这个时间节点上，其实并不重要。
重要的是，他敢把牛逼吹出来，而他看起来确实有吹牛皮的资格。
更重要的是，不管是不是泡沫，只要它三五年内别破了就行。
这就够了。
所以，两日后，鹏城市长连夜带着蒋南耀的计划书入省城汇报。又一日后，一位主管经济的副省长和其他若干官员跟着市长回来了。他们带着省领导的指示，与蒋南耀代表的投资商开始深入洽谈关于五十亿投资计划的详细情况。
谁都知道沈见新现在是根本拿不出这么多钱开发的，别说他还有一个投入巨大的浦东项目。
但那又怎样?
后世内陆小县动不动几百亿的工程项目，你以为大家看不出来问题吗？
你以为自己聪明，看穿了一切，认为那些官员是傻子。
其实啊，恰恰相反，你只看到了表面。
官员需要政绩，商人需要赚钱，县城里的普通人需要工作机会。
所有参与的人，或多或少都得益了，所以那些看似荒唐的事，才会那么堂而皇之的，一件一件，一次又一次的接着发生。
视角回到如今鹏城的高规格谈判桌，逻辑其实是一样的。
在场的所有人，都会因为这个项目的成立而受益。
在省委省府领导的关心下，主管经济的某副省长指导下，鹏城市委市府与港商东耀置业集团就投资计划展开了友好洽谈。据悉，该投资计划可能高达五十亿规模....
哪怕若干年后这个项目烂尾或者流产了，该受益的人已经受益了，但担责的就不一定是他们了，甚至可能找不到任何一个需要担责的人。
这就是沈见新理解到的文化属性，他很清楚，他有没有这个实力干成并不重要，他只需要有吹牛逼的实力就行了。
而鹏城方面乃至省府的很多官员，也只需要知道蒋南耀和他代表的沈见新，不是个南下鹏城骗吃骗喝的骗子就行了。
很多时候，小民百姓以为荒唐的事，实际上却有着不可言说的合理逻辑。
话分两头，当蒋南耀在鹏城为沈见新开辟集团另一个重要战场的时候，魔都这边的拿地也在进行着。
除了拿地之外，林景辉的公司遇到了麻烦。
因为地基的全面动工，他很快遇到了资金问题。
因为上一次的请款，大部分都被他在乔爷的赌场“输了”。而他自己的资金大部分还在鹏城的股市里，哪怕全给拿出来，在这种量级的项目开发中，那也没多大用。
不过站在他的角度，还是想自己再扛一扛，要不然地基才打几天，就开口要钱，就显得自己很没用，毫无价值。
好在作为工程这个行业，不管是材料还是人工，拖欠都是很正常的。何况是这么大的项目，多的是材料商和包工头想垫资进场。所以短时间内，林景辉还能再扛一扛。
他不知道，有另外一件让他意料之外又情理之中的事正在发生，而这件事将会让他陷入异常尴尬的境地。
他的那位好大哥张旗滨，因为他的关系，虽然到现在还没有认识沈见新，但对沈见新的了解却并不少。
通过林景辉，张旗滨是很欣赏沈见新的，也很想跟沈老板合作。但林景辉上次一开口，就被沈见新堵了回来，这让张旗滨有些失望。
不过失望归失望，老辣的张老板，还是通过自己的敏锐嗅觉，寻找到了商机。
因为对沈见新的不断了解，他对于浦东的看法也在悄然改变，开始看好浦东。
而在看好浦东的前提下，加上对沈老板的看好，那么作为魔都的老牌开发商，他判断在沈见新的商业项目旁边拿块地开发楼盘是最好的商业选择。
不得不说，每一个在草莽年代混出来的老板，肯定都有不同寻常之处。
而正是张旗滨优秀的商业眼光，导致他一头撞上了沈见新的拿地计划。
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