冰雪长街项目，不是说只要能建好，就能坐等着收钱，乃至一炮而红。
虽然这种经营模式，放在当前这个年月，有很大概率能红火起来，但是，却也不是绝对。
或者说，想让一个类似的步行街项目开始红火，乃至红火很长一段时间，保持住人流量，把人流量留下来并且逐步攀升。
这都是需要经营思路的。
就拿春城步行街来举例，对于这一片商业区的定位，以及经营思路，包括后续的发展经营，以及延续其人气增长和消费增长，这些，田向南都是有一系列方案的。
别看春城步行街现在是很火，但只是因为它是国内第一家出现的，而且整个步行街的布局，以及经营方向都比较适合当前这个年代。
但谁能保证它过两年，过三年以后，还能继续红火下去？
能~！他田向南就能保证！
因为，为了维持住步行街的继续红火，田向南还有着三四条特殊的经营方式，就等着等步行街人气下滑的时候，直接应用在上面。
有了他的这几条后续的经营方式，田向南可以保证春城步行街，至少可以红火个六七年，甚至十几年。
但，黄胖子那边，能有着这样的先进的经营思路吗？
或者不是黄胖子，即便是哈城市政府这边，由他们来接手冰雪长街项目，他们能保证冰雪长街项目后续能继续红火吗？
恐怕不能，最起码，有着就近的春城步行街的竞争下，那边很难长期火爆。
田向南就算再想帮助他们市里做贡献，他也不会把自己的经营思路白贡献出去吧？
因为那每一个点子，就代表着一条生财之道，田向南是愿意跟市里处好关系，但他又不是冤大头。
甚至，他后续的几种经营思路，就算是别人想抄袭都是抄袭不了的。
所以打从一开始，他对于他们哈城市政府接手冰雪长街项目，就没有发表过任何意见。
接手可以，只要冰雪长街项目能设计建设得好，前两年大概率还是能赚钱的，就哪怕是几年后，也可能只会少赚一点，大概率不至于亏本。
但整体算下来，政府那边又拿土地，又得投资接近10个亿，仅靠前几年的盈利，估计总体上也是赚不了多少钱的。
别说什么到时候土地跟店铺肯定越来越值钱，随着升值卖出去肯定能赚大钱之类的。
账不是这么算的。
土地就是土地，店铺就是店铺，即便他们以后升值，但这部分升值出来的利益，并不能算在经营项目的盈利内。
因为土地始终是国家的，始终是市里的，那本身就是他们的利益，即便是到时候卖出去，那也是原国有资产转让，并不是盈利。
可能有点绕，但，这就是经济。
“既然那位黄总这么有信心，那你就让他们建呗，市里省着操心，也省得掏钱，等黄总把冰雪长街项目建好，经营好，你们等着收钱就是了。”
到最后，田向南也只是跟着说了一句，毕竟这会儿饭店里人多眼杂，他也不好详细解释。
“可......”
李市长还想说些什么，明显，他有些没把田向南这句提点的话听进去。
“算了，先不说这个........”
倒是丁书记听出了田向南话里有话，主动接过了话头。
反正现在那位黄总有些不太想放手的样子，所以在讨论这些有的没的，也没什么意义。
被丁书记一打岔，李市长点了点头，也没再说什么，还冲田向南歉意的笑了笑。
对于这个事，他确实有些过于上心了。
主要也是今天亲眼来到春城步行街这边，看到这么红火的场面，尤其是看到那一家家亮堂的店铺，以及里面咧着嘴做生意的店铺老板，还有络绎不绝的各种购买人群。
李市长是真的眼馋，甚至馋的眼珠子都开始泛绿光。
接下来，几人又随意闲聊了一些最近发生的奇闻异事。
“对了，说起来，还有一个事.......”
聊了一会儿闲话之后，丁书记似乎想起了什么，又看着田向南问道。
“就是，上次我跟你聊起的那个，市里几家国营企业改制的事情，经过这些天，你有没有什么好的想法？”
“呃.......”
田向南闻言有些无语，随后顾左右而言他。
“这个事吧，真抱歉，领导，你也知道，我这一阵子因为春城步行街，还有bp机项目的事，忙的焦头烂额，早就把这事给忘了。”
“咋了？书记忽然提起这个，是又出现什么情况了吗？”
“也不算是啥大情况吧。”
丁书记叹了口气，脸上的神情明显也有一些，不知道该咋形容。
“就是前几天，我给你提过的那几家厂子之一的糖厂，闹了一阵小风波。”
“这不是到了年底了嘛，厂里的工作也停了，然后就有工人私底下组织起来，用他们糖厂的原材料，做了一批红砂糖，拿到了市场上销售。”
“啊？”
听到这种情况，连田向南都不由瞪大了眼睛。
“这，这不太好吧？那后来是咋处理的呢？”
听到有这个情况，连田向南心里都忍不住犯嘀咕。
这个事咋说呢？可大可小。
往小了说，就是私下里搞生产之类的，自己人窝起来，咋讨论，咋处理都行。
可这事往大了说，那可是国营厂，这种行为就是非法侵占盗用国家资产，真有人上纲上线的话，那罪名可真不小。
“也没咋处理吧........”
丁书记叹了口气。
“好在，这事是他们一个车间主任带头干的，而那些工人用掉的那批原料，生产出来的红砂糖卖出去以后所得的盈利，都用在给他们车间工人年底发工资补贴了。”
“哦~~！”
田向南闻言，也不由跟着松了一口气。
也幸好是这样。
真要是那批钱的用处被某人贪了，或者用在不当的地方，那这事的性质可就严重了。
“然后呢.......”
田向南又跟着追问。
“后面是咋处理的？”
“能咋处理啊？”
丁书记苦笑了一声，还忍不住又给自己点上了一支烟。
“厂里给他们发不起工资，市里也贴补不了，非法盈利的钱也用在了政府，就只能轻拿轻放呗。”
“警告了一下带头犯事的车间主任，撤了他的职，就只能不了了之了。”
“哦.......！”
田向南点点头，也就当是个故事听。
“呵呵......”
倒是旁边的李市长，看着田向南的反应，忍不住苦笑了一声，又跟着插了一句嘴。
“田书记不会以为，这事到这里就完了吧？”
“啊？”
田向南闻声有些不明所以的看着他。
“怎么，难道还有后续？”
“当然有后续了.......”
丁书记也又苦笑的吐了一口烟。
“后续就是，汽水厂和饼干厂那边知道了这种情况以后，也跟着有样学样，有生产工人私底下自发组织起来，开始搞私自生产，然后把生产出来的东西由工人拿到市面上推销去卖。”
“卖回来的钱留着厂里工人发工资，或者生产出来的东西实在卖不掉，就发给工人当过年福利.......”
田向南一听后续是这种情况，脸色也变得有些古怪。
“啊？这........”
“呵呵......”
旁边李市长见此，却又幽幽的来了一句。
“这才哪到哪，更麻烦的，还在后头呢........”
虽然这种经营模式，放在当前这个年月，有很大概率能红火起来，但是，却也不是绝对。
或者说，想让一个类似的步行街项目开始红火，乃至红火很长一段时间，保持住人流量，把人流量留下来并且逐步攀升。
这都是需要经营思路的。
就拿春城步行街来举例，对于这一片商业区的定位，以及经营思路，包括后续的发展经营，以及延续其人气增长和消费增长，这些，田向南都是有一系列方案的。
别看春城步行街现在是很火，但只是因为它是国内第一家出现的，而且整个步行街的布局，以及经营方向都比较适合当前这个年代。
但谁能保证它过两年，过三年以后，还能继续红火下去？
能~！他田向南就能保证！
因为，为了维持住步行街的继续红火，田向南还有着三四条特殊的经营方式，就等着等步行街人气下滑的时候，直接应用在上面。
有了他的这几条后续的经营方式，田向南可以保证春城步行街，至少可以红火个六七年，甚至十几年。
但，黄胖子那边，能有着这样的先进的经营思路吗？
或者不是黄胖子，即便是哈城市政府这边，由他们来接手冰雪长街项目，他们能保证冰雪长街项目后续能继续红火吗？
恐怕不能，最起码，有着就近的春城步行街的竞争下，那边很难长期火爆。
田向南就算再想帮助他们市里做贡献，他也不会把自己的经营思路白贡献出去吧？
因为那每一个点子，就代表着一条生财之道，田向南是愿意跟市里处好关系，但他又不是冤大头。
甚至，他后续的几种经营思路，就算是别人想抄袭都是抄袭不了的。
所以打从一开始，他对于他们哈城市政府接手冰雪长街项目，就没有发表过任何意见。
接手可以，只要冰雪长街项目能设计建设得好，前两年大概率还是能赚钱的，就哪怕是几年后，也可能只会少赚一点，大概率不至于亏本。
但整体算下来，政府那边又拿土地，又得投资接近10个亿，仅靠前几年的盈利，估计总体上也是赚不了多少钱的。
别说什么到时候土地跟店铺肯定越来越值钱，随着升值卖出去肯定能赚大钱之类的。
账不是这么算的。
土地就是土地，店铺就是店铺，即便他们以后升值，但这部分升值出来的利益，并不能算在经营项目的盈利内。
因为土地始终是国家的，始终是市里的，那本身就是他们的利益，即便是到时候卖出去，那也是原国有资产转让，并不是盈利。
可能有点绕，但，这就是经济。
“既然那位黄总这么有信心，那你就让他们建呗，市里省着操心，也省得掏钱，等黄总把冰雪长街项目建好，经营好，你们等着收钱就是了。”
到最后，田向南也只是跟着说了一句，毕竟这会儿饭店里人多眼杂，他也不好详细解释。
“可......”
李市长还想说些什么，明显，他有些没把田向南这句提点的话听进去。
“算了，先不说这个........”
倒是丁书记听出了田向南话里有话，主动接过了话头。
反正现在那位黄总有些不太想放手的样子，所以在讨论这些有的没的，也没什么意义。
被丁书记一打岔，李市长点了点头，也没再说什么，还冲田向南歉意的笑了笑。
对于这个事，他确实有些过于上心了。
主要也是今天亲眼来到春城步行街这边，看到这么红火的场面，尤其是看到那一家家亮堂的店铺，以及里面咧着嘴做生意的店铺老板，还有络绎不绝的各种购买人群。
李市长是真的眼馋，甚至馋的眼珠子都开始泛绿光。
接下来，几人又随意闲聊了一些最近发生的奇闻异事。
“对了，说起来，还有一个事.......”
聊了一会儿闲话之后，丁书记似乎想起了什么，又看着田向南问道。
“就是，上次我跟你聊起的那个，市里几家国营企业改制的事情，经过这些天，你有没有什么好的想法？”
“呃.......”
田向南闻言有些无语，随后顾左右而言他。
“这个事吧，真抱歉，领导，你也知道，我这一阵子因为春城步行街，还有bp机项目的事，忙的焦头烂额，早就把这事给忘了。”
“咋了？书记忽然提起这个，是又出现什么情况了吗？”
“也不算是啥大情况吧。”
丁书记叹了口气，脸上的神情明显也有一些，不知道该咋形容。
“就是前几天，我给你提过的那几家厂子之一的糖厂，闹了一阵小风波。”
“这不是到了年底了嘛，厂里的工作也停了，然后就有工人私底下组织起来，用他们糖厂的原材料，做了一批红砂糖，拿到了市场上销售。”
“啊？”
听到这种情况，连田向南都不由瞪大了眼睛。
“这，这不太好吧？那后来是咋处理的呢？”
听到有这个情况，连田向南心里都忍不住犯嘀咕。
这个事咋说呢？可大可小。
往小了说，就是私下里搞生产之类的，自己人窝起来，咋讨论，咋处理都行。
可这事往大了说，那可是国营厂，这种行为就是非法侵占盗用国家资产，真有人上纲上线的话，那罪名可真不小。
“也没咋处理吧........”
丁书记叹了口气。
“好在，这事是他们一个车间主任带头干的，而那些工人用掉的那批原料，生产出来的红砂糖卖出去以后所得的盈利，都用在给他们车间工人年底发工资补贴了。”
“哦~~！”
田向南闻言，也不由跟着松了一口气。
也幸好是这样。
真要是那批钱的用处被某人贪了，或者用在不当的地方，那这事的性质可就严重了。
“然后呢.......”
田向南又跟着追问。
“后面是咋处理的？”
“能咋处理啊？”
丁书记苦笑了一声，还忍不住又给自己点上了一支烟。
“厂里给他们发不起工资，市里也贴补不了，非法盈利的钱也用在了政府，就只能轻拿轻放呗。”
“警告了一下带头犯事的车间主任，撤了他的职，就只能不了了之了。”
“哦.......！”
田向南点点头，也就当是个故事听。
“呵呵......”
倒是旁边的李市长，看着田向南的反应，忍不住苦笑了一声，又跟着插了一句嘴。
“田书记不会以为，这事到这里就完了吧？”
“啊？”
田向南闻声有些不明所以的看着他。
“怎么，难道还有后续？”
“当然有后续了.......”
丁书记也又苦笑的吐了一口烟。
“后续就是，汽水厂和饼干厂那边知道了这种情况以后，也跟着有样学样，有生产工人私底下自发组织起来，开始搞私自生产，然后把生产出来的东西由工人拿到市面上推销去卖。”
“卖回来的钱留着厂里工人发工资，或者生产出来的东西实在卖不掉，就发给工人当过年福利.......”
田向南一听后续是这种情况，脸色也变得有些古怪。
“啊？这........”
“呵呵......”
旁边李市长见此，却又幽幽的来了一句。
“这才哪到哪，更麻烦的，还在后头呢........”