杨齐说他也是直觉。
因为爱看历史。
历史中，战争总是不可避免。
战争里，又最讲究兵贵神速。
“我说呢……”黎建滨不免感慨，“不过你这触类旁通的悟性，也不是一般人就能有的。不错，哥看好你。”
黎惜颜欣慰杨齐被哥哥夸，就笑眯眯地补充道：“他一开始比现在还小白。不说专业术语，甚至都不知道一家公司必须有董事会。
“他当时见公司还要筹备董事会，就跟我说，‘弄什么董事会啊那么麻烦？惜颜你一人管其他高管不就行了吗？’哥，你听听。这要让外人知道齐扬董事长是这么个门外汉，不知道又有怎么编排了。”
看似呢，黎惜颜在贬损杨齐，实际上跟现在一对比，这就是变相抬高杨齐的进步了。
黎建滨林叙夫妻二人一眼看出。却不戳穿，只跟着笑。
四人笑过，黎建滨想起杨齐刚说的不能被同行抢先，就又担忧说：“所以，如果真像杨齐说的，那我们被动后，不管是拿地还是开发、还是同步招商，恐怕都会遇到不少的阻力啊！”
说着，就准备叫父亲黎跃中的高级助理过来，好问问，看看现在是不是已经有人布局和永固类似的项目了。
杨齐伸手阻止，说道：“哥，爸爸耽误小半天，这会儿肯定忙，那助理肯定是不能离开的。你且稍后，等我用时空画面查查。”
时空画面，杨齐那会儿讲“齐扬”发家史时已经提过很多次。
所以黎建滨并没有感到多少惊讶。
但因为即将头一次亲眼见杨齐使用，不免啧啧道：“你小子，那会儿提了很多次这个时空画面，但我警告你，你可别吓到你嫂子！”
他不说还好，一说呢，站在边上的林叙就不自觉朝他身上靠了靠。
黎惜颜一边操作智能设备、确保会议室绝对不会被打扰，一边就安慰哥嫂，说杨齐的时空画面，除了能几乎不受限制的搜索信息外，展现出来的外观等，也不过是类似全息投影那样。
杨齐跟着确认点头，林叙这才拍拍胸口，但还是怪杨齐不解释就直接用：“不早说，吓嫂子。”
杨齐自动略过嫂子这娇嗔样，眼睛一闭，眼周就出现了淡淡蓝雾。
一会儿，一个四周泛着淡淡蓝雾的巨型长方体画面，就出现在了四人中央的半空中。
随着杨齐眼周蓝雾不断变化着的深浅，时空画面中，也陆续出现了不少信息。
但这些信息，如果不经杨齐主动处理，普通人黎建滨和林叙看到的，只是一堆马赛克。
杨齐还在闭眼完善搜索时，黎惜颜就给他掐了掐腰提醒。
杨齐这才在系统中开通了时空画面中可以给普通人展示的功能。
于是黎建滨和林叙这才看到了他期待之中的答案。
据时空画面给出的信息可知：目前虽然已经有同行开始着手布局类似永固想要涉足的新型智慧商场；但他们公司人员架构复杂，许多一把手都不敢担责。
所以，这些同行的正式入局时间，肯定是没有永固快的。
永固快，快在两点：
1、资金。
一次性到位650亿资金，这放在整个华夏，除了少数“巨舰”可不是哪个大厂能轻易做到的。
2、人员。
将来永固成立后，除了京兆城投用于监管派驻极少数人员、齐扬这边黎惜颜挑选过的专管副总裁和副财务以及部分协助人员外，其余不会再有任何人事安排。
大部分管理人才甚至上下工作人员都出自跃中。
这就避免了扯皮和沟通不畅的问题。
现在，双方确定了永固肯定是第一个吃螃蟹的，就该探讨这个螃蟹第一口该怎么吃了。
具体就是，拿地，如何以最快效率拿地。
前面黎建滨说过，拿地至少需要3-6个月。
就按3个月算，也是豪横惯了的杨齐无法忍受的慢。
于是，他再次通过时空画面，查询了相关部门。
中途跟洪烈汇报经过允许后，又调阅出某部门的内部文件，这便跟黎建滨说道：“大哥，你刚说的是公布后的土地，我这里找到了还未公布、但绝对是黄金地段的地块。来，你看——”
同时通过用意念，将找到的未公布内部文件移植到时空画面上。
黎建滨看到后，指着那地块名，不觉讶然叫道：“152-155街坊？这……”
他因此前跟某关系很好的合作商聊过这地块，因此极为熟悉，就皱眉问杨齐：“你确定你没搞错？你知道这里是什么地方？”
杨齐看出来，这位大舅哥觉得，这地块平平无奇、却怎么还被标红了呢？
意念一动，时空画面随即拆分。
左侧是地块现状航拍图：低矮的石库门挤在一起，最窄的巷子只能容两人并肩，与百米外金陵路步行街的霓虹璀璨形成刺眼反差；
右侧则是叠加了规划红线的蓝图，地块被完整整合为连片区域，还串联起北侧的金陵路商圈、南侧的豫园商圈，中间标注着 “方浜路-昼锦路公共活动连廊” 的字样。
黎建滨看清后，就更是眉头紧锁，他根据之前那合作商所说，就点出这块地的棘手：“我那合作商说，这地块就是块‘硬骨头’，产权拆分到几十户，拆迁谈判得耗三五年，而且周边金陵西路、豫园看着饱和，但大家都传言，说谁拿谁亏……”
杨齐笑道：“那是他们没见过这份内部规划，更没敢想过要在这里造一座‘华海第一商圈’。”
黎建滨认真一想，最后还是决定，相信杨齐一回。
反正亏也是亏妹夫的钱。
厚黑嘛？
还行吧，主要杨齐也确实不差这小几百亿。
黎建滨如此安慰自己过，再问杨齐后面还有没有更详细的内部文字时，杨齐见黎惜颜跃跃欲试，就叫她跟大哥介绍。
黎惜颜对杨齐的时空画面已颇为熟悉。
就见她上前，指向文件中红圈标注的条款，详细介绍了其中几个比较晦涩的后，然后才指着下面一条，说道：“……哥，你看这条：根据《华海市城市更新行动方案（2023—2025 年）》，这地块是‘金陵路-豫园商圈联动升级核心载体’，未来要打通两大商圈的客流断层。
“现在金陵西路缺文化底蕴，豫园缺高端商业，这地块刚好能补全两边短板。”
“再看这个——10号线东延伸段，内部已经敲定在地块北侧300米设‘豫园东站’，2026年通车，直达虹桥枢纽，还能换乘1、2、8号线。
“单这一条地铁，就能给商圈带来日均15万 的客流……”
林叙终于看明白了，对于日后的合作，也坚定了不少信心。
只是，她对之前的股权分配，突然就很不安了。
她是看出了这项目有杨齐这个超能人助力、绝对是百分百赚钱，一时就觉得：“本来我林家该出10%。现在项目总投入提升到夸张的800亿，我觉得太多，我娘家恐怕是出不起的。
“虽然小杨直接提出用股权置换，替我出前期的50亿。出就算了，给我林家将来在永固的股权还是10%而不是顺势缩减到5%甚至更少？
“现在如果还是10%，我这不是白白占了杨齐便宜吗？”
都说不是一家人不进一家门。
林叙虽然出身早年没少走灰道的林家，但她本人却没受多少影响，骨子里，还是朴素的价值观。
因为爱看历史。
历史中，战争总是不可避免。
战争里，又最讲究兵贵神速。
“我说呢……”黎建滨不免感慨，“不过你这触类旁通的悟性，也不是一般人就能有的。不错，哥看好你。”
黎惜颜欣慰杨齐被哥哥夸，就笑眯眯地补充道：“他一开始比现在还小白。不说专业术语，甚至都不知道一家公司必须有董事会。
“他当时见公司还要筹备董事会，就跟我说，‘弄什么董事会啊那么麻烦？惜颜你一人管其他高管不就行了吗？’哥，你听听。这要让外人知道齐扬董事长是这么个门外汉，不知道又有怎么编排了。”
看似呢，黎惜颜在贬损杨齐，实际上跟现在一对比，这就是变相抬高杨齐的进步了。
黎建滨林叙夫妻二人一眼看出。却不戳穿，只跟着笑。
四人笑过，黎建滨想起杨齐刚说的不能被同行抢先，就又担忧说：“所以，如果真像杨齐说的，那我们被动后，不管是拿地还是开发、还是同步招商，恐怕都会遇到不少的阻力啊！”
说着，就准备叫父亲黎跃中的高级助理过来，好问问，看看现在是不是已经有人布局和永固类似的项目了。
杨齐伸手阻止，说道：“哥，爸爸耽误小半天，这会儿肯定忙，那助理肯定是不能离开的。你且稍后，等我用时空画面查查。”
时空画面，杨齐那会儿讲“齐扬”发家史时已经提过很多次。
所以黎建滨并没有感到多少惊讶。
但因为即将头一次亲眼见杨齐使用，不免啧啧道：“你小子，那会儿提了很多次这个时空画面，但我警告你，你可别吓到你嫂子！”
他不说还好，一说呢，站在边上的林叙就不自觉朝他身上靠了靠。
黎惜颜一边操作智能设备、确保会议室绝对不会被打扰，一边就安慰哥嫂，说杨齐的时空画面，除了能几乎不受限制的搜索信息外，展现出来的外观等，也不过是类似全息投影那样。
杨齐跟着确认点头，林叙这才拍拍胸口，但还是怪杨齐不解释就直接用：“不早说，吓嫂子。”
杨齐自动略过嫂子这娇嗔样，眼睛一闭，眼周就出现了淡淡蓝雾。
一会儿，一个四周泛着淡淡蓝雾的巨型长方体画面，就出现在了四人中央的半空中。
随着杨齐眼周蓝雾不断变化着的深浅，时空画面中，也陆续出现了不少信息。
但这些信息，如果不经杨齐主动处理，普通人黎建滨和林叙看到的，只是一堆马赛克。
杨齐还在闭眼完善搜索时，黎惜颜就给他掐了掐腰提醒。
杨齐这才在系统中开通了时空画面中可以给普通人展示的功能。
于是黎建滨和林叙这才看到了他期待之中的答案。
据时空画面给出的信息可知：目前虽然已经有同行开始着手布局类似永固想要涉足的新型智慧商场；但他们公司人员架构复杂，许多一把手都不敢担责。
所以，这些同行的正式入局时间，肯定是没有永固快的。
永固快，快在两点：
1、资金。
一次性到位650亿资金，这放在整个华夏，除了少数“巨舰”可不是哪个大厂能轻易做到的。
2、人员。
将来永固成立后，除了京兆城投用于监管派驻极少数人员、齐扬这边黎惜颜挑选过的专管副总裁和副财务以及部分协助人员外，其余不会再有任何人事安排。
大部分管理人才甚至上下工作人员都出自跃中。
这就避免了扯皮和沟通不畅的问题。
现在，双方确定了永固肯定是第一个吃螃蟹的，就该探讨这个螃蟹第一口该怎么吃了。
具体就是，拿地，如何以最快效率拿地。
前面黎建滨说过，拿地至少需要3-6个月。
就按3个月算，也是豪横惯了的杨齐无法忍受的慢。
于是，他再次通过时空画面，查询了相关部门。
中途跟洪烈汇报经过允许后，又调阅出某部门的内部文件，这便跟黎建滨说道：“大哥，你刚说的是公布后的土地，我这里找到了还未公布、但绝对是黄金地段的地块。来，你看——”
同时通过用意念，将找到的未公布内部文件移植到时空画面上。
黎建滨看到后，指着那地块名，不觉讶然叫道：“152-155街坊？这……”
他因此前跟某关系很好的合作商聊过这地块，因此极为熟悉，就皱眉问杨齐：“你确定你没搞错？你知道这里是什么地方？”
杨齐看出来，这位大舅哥觉得，这地块平平无奇、却怎么还被标红了呢？
意念一动，时空画面随即拆分。
左侧是地块现状航拍图：低矮的石库门挤在一起，最窄的巷子只能容两人并肩，与百米外金陵路步行街的霓虹璀璨形成刺眼反差；
右侧则是叠加了规划红线的蓝图，地块被完整整合为连片区域，还串联起北侧的金陵路商圈、南侧的豫园商圈，中间标注着 “方浜路-昼锦路公共活动连廊” 的字样。
黎建滨看清后，就更是眉头紧锁，他根据之前那合作商所说，就点出这块地的棘手：“我那合作商说，这地块就是块‘硬骨头’，产权拆分到几十户，拆迁谈判得耗三五年，而且周边金陵西路、豫园看着饱和，但大家都传言，说谁拿谁亏……”
杨齐笑道：“那是他们没见过这份内部规划，更没敢想过要在这里造一座‘华海第一商圈’。”
黎建滨认真一想，最后还是决定，相信杨齐一回。
反正亏也是亏妹夫的钱。
厚黑嘛？
还行吧，主要杨齐也确实不差这小几百亿。
黎建滨如此安慰自己过，再问杨齐后面还有没有更详细的内部文字时，杨齐见黎惜颜跃跃欲试，就叫她跟大哥介绍。
黎惜颜对杨齐的时空画面已颇为熟悉。
就见她上前，指向文件中红圈标注的条款，详细介绍了其中几个比较晦涩的后，然后才指着下面一条，说道：“……哥，你看这条：根据《华海市城市更新行动方案（2023—2025 年）》，这地块是‘金陵路-豫园商圈联动升级核心载体’，未来要打通两大商圈的客流断层。
“现在金陵西路缺文化底蕴，豫园缺高端商业，这地块刚好能补全两边短板。”
“再看这个——10号线东延伸段，内部已经敲定在地块北侧300米设‘豫园东站’，2026年通车，直达虹桥枢纽，还能换乘1、2、8号线。
“单这一条地铁，就能给商圈带来日均15万 的客流……”
林叙终于看明白了，对于日后的合作，也坚定了不少信心。
只是，她对之前的股权分配，突然就很不安了。
她是看出了这项目有杨齐这个超能人助力、绝对是百分百赚钱，一时就觉得：“本来我林家该出10%。现在项目总投入提升到夸张的800亿，我觉得太多，我娘家恐怕是出不起的。
“虽然小杨直接提出用股权置换，替我出前期的50亿。出就算了，给我林家将来在永固的股权还是10%而不是顺势缩减到5%甚至更少？
“现在如果还是10%，我这不是白白占了杨齐便宜吗？”
都说不是一家人不进一家门。
林叙虽然出身早年没少走灰道的林家，但她本人却没受多少影响，骨子里，还是朴素的价值观。